使用国有土地的单位或个人，只有按原确定用途的土地使用权，没有土地所有权。改变国有土地使用权，或将农业用地改为非农业用地，须经县级以上人民政府批准，由同级土地管理 。城市郊区，人多地少地区，城镇非农业户口居民建住宅需要使用集体土地的，应严格控制。农村居民建住宅用地面积的限额为：每人要少于二十平方米，六口 ...
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44排2号申请建房四间，房屋宅基地系村集体土地。后李某转为居民，并于2007年9月11日，与高某订立房屋买卖协议，高某不是西辛房村村民。房屋 ，与特定的身份关系相联系，不允许违法转让。农村宅基地违法转让属违反国家法律强制性规定的行为。房屋买卖合同依赖于宅基地使用权的有效转让。高某不是西辛房村村民，其与 ...
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年5月31日柳州市柳南区征地拆迁办公室与下桃花二队签订征收土地协议，协议约定征收西鹅村集体土地5.8979公顷（折合88.4685亩）。经各方当事人确认，上诉人 人刘克英同意，一并发包给曾凡荣使用，二者已构成侵权，本应承担退还该土地使用权给刘克英的民事责任。但由于该承包地在2010年5月31日已经被 ...
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管理三十多年的历史用地。而被上诉人罗士花、曾令功认为一号地虽然签有转让协议，但是协议没有罗士花的签字不生效；二号地是由罗士花占有多年的自留地。经二审查明，上诉人与被上诉人双方对一、二号争议地都没有土地使用权证或土地承包合同书，双方提供的证据也看无法确定争议地的权属，故本案是双方当事人因土地 ...
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土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。因此，侵害集体成员依法取得对本集体土地承包经营权的权利的侵权行为主要表现为剥夺或者 ]《物权法》第107条规定：所有人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无权处分人请求损害赔偿，或者自知道或者 ...
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，将房屋卖给他人的同时将山场(土地)的使用权和林地所有权和使用权一并转给购房人，但没有依法办理林权过户登记的，该类林地按照售房协议为购房户进行林权登记”。成世秀 合同同样有效。本案中，时任组长签名同意，且提供证人证言同意土地转让，原告也已将第二轮农村土地承包经营权证和林权证交与成世梅户，因此，成世秀 ...
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与歪拉小组、瓜楼小组等村民小组的土地使用权争议，源于1956年12月15日“56协议”及1962年6月11日“62协议”签订的部分条款的履行问题，两个协议 包后的《农村经济合作社土地承包合同书》，对于争议地的详细使用人以及使用状况，有多少数量的土地在六十年代后取得了政府机关合法颁发的土地使用权证书等， ...
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。1995年4月25日刘×与皮××达成协议，买下皮××三间瓦房，一切手续办完后，城关镇政府颁发的95-0217集体土地使用证。而一审所审查的房子纠纷与 法律规定依法应为合法有效(二人为同一农村经济组织成员，皮××宅基转让后，组里不再另行安排宅基地)，之后刘×依法进行土地使用权的变更登记，并向国家交纳了 ...
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。本办法所称农民，是指在城市规划区域范围内拥有集体土地所有权的农村集体经济组织内享有土地使用权、承包经营权、承担农业义务的成员。第五条河池市城市规划区 附着物的清点、签订《征地拆迁协议》以及领取补偿款项，处理征地引发的纠纷等工作。市土地行政主管部门是河池市城市规划区范围内集体土地征收及地上房屋拆迁补偿 ...
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被告已登记办理了建设用地使用权证，请求驳回原告的诉讼请求。一审法院认为，土地承包经营权转让合同是指农村土地承包人依法将农村土地承包经营权转让给他人经营而签订的合同 农民土地承包权益的流转行为，应法确认无效。本案中冉兴发在签订协议后改变了诉争土地的集体土地所有权的性质，并将农用地转为建设用地，改变了土地 ...
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