的，应支付违约金1000元，如因此造成承租方房屋毁坏的，还应负责赔偿。同时出租方可根据第二条规定收回房屋。第九条 其他约定事项 见附件。第十条 …… 。”该合同由 六、关于房屋改造、修缮、固定设施增加问题，由双方协商解决（由承租方写出申请，经出租方同意后方可施行）。”该合同及附件订立后，协议中后楼一楼 ...
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的座谈会纪要周中法(2010）130号关于印发〈关于侵权责任法实施中若干问题的座谈会纪要〉的通知全市各基层人民法院、本院各部门:周口市中级人民法院《关于侵权 等明显严重违法行为时，被保险人不得以保险公司未履行告知义务为由请求确认保险合同有关此项免责条款无效。5、被保险机动车同时投保有强制保险和商业三者 ...
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规定属于《合同法》第52条规定的强制性规定。如果开发商违反了该规定出卖或者出租车位，有利害关系的业主请求宣告该买卖行为无效或者请求终止租赁关系的，人民法院 ？开发商再将所有权转让第三人，是否有效？这些都是日后难免争议的问题。 这种合同表面上虽然是转让“使用权”或者长期租赁，但双方的真实意思是车位买卖。 ...
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。另外，该理论无法解决当房地产开发商与买方在房地产买卖合同中对小区停车位产权没有约定或者约定不明是停车位产权问题。二是推定归属论。当房地产开发商与买方置业者 内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有 ...
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了，承租方往往忽略了还有租赁合同的存在。在最后双方对于拆迁补偿问题无法达成一致意见的时候，出租方就会以未按照租赁合同约定支付租金为由，主张解除租赁合同 。《合同法》第二百二十四条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租方如果租赁的房屋或者土地比较大，为了分担租金压力，获取收益，一般会 ...
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。意佳盛公司将部分租赁场地转租给第三人使用并搭建增设物，既没有得到出租方的书面同意，也没有法律依据，因此意佳盛公司的行为构成违约，吉源公司 的租赁法律关系，最高人民法院于2009年7月出台了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，对出租人在明知承租人转租却放任事实存在，而后又以 ...
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》中表示“小租户与贵办无直接法律关系，恳请贵办对贵我双方在履行合同期间发生的问题，直接与我司交涉，如涉及小租户，也应当由我司协助解决”。因此 对该租赁房产的优先购买权。承租方可以将承租的不动产全部或部分做经营性租赁项目出租，所发生的费用由承租方承担。 2005年4月30日，深圳南方长城投资控股有限公司 ...
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适用。在办理具体案件中如有疑问，请及时报告中院民一庭。 河南省周口市中级人民法院关于 周口市中级人民法院《关于侵权责任法实施中若干问题的座谈会纪要》 2011-06-15 14:56:54|分类： 交通事故纠纷律师 |标签： |字号大中小订阅 河南省周口市中级人民法院 关于《侵权责任法》实施中若干 ...
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其三，出租人的同意是否包括转租的期限。日本判例及学说认为，无论是转租合同订立之前或者之后，出租人均可同意。史尚宽先生亦持同样的看法。[3]事前同意的 他人利益（尤其是次承租人的利益），与不当得利的构成相去甚远。 第五个问题是出租人可否直接对次承租人主张妨害排除请求权。由于转租是承租人的擅自行为，因此， ...
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管理部门应当没收其非法收入，并根据情节处以罚款。但是批准是一个程序性的手续问题，关键在于批准的标准或条件是什么。 （2）政府审批的条件 在《说明 变成有期限的权利，土地使用权期满后，土地使用者再转让、出租、抵押的，须重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金，办理变更登记手续。 由于目前制度规范 ...
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