管理，装饰、装修开工前，应当告知物业管理企业(单位)，并与之签订装饰装修管理服务协议，明确双方的权利、义务和违约责任。第二十条 住宅区内严禁擅自改变 条 新建住宅小区按照建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《淮南市物业管理招标投标管理暂行办法》规定，必须实行前期物业管理招投标；2万平方米以上的 ...
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大会的，维修资金应以业主大会的名义存入专户银行，设立专门帐户，按幢立帐、按户核算。在前期物业管理期间，按规定设立的维修资金由区县房地产管理部门代为监管；业主大会成立并选聘物业管理企业后，由区县房地产管理部门移交给业主大会。五、物业管理从业人员的管理物业管理服务从业人员应按照国家和本市的有关 ...
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行情影响，一直处于亏损状态，2010年刚起色，但所有收益尚不足以弥补前期亏损。根据协议，被告对商铺拥有所有权，有权收取租金。事实上并不是原告所说的被告 归甲方所有。乙方负责对该项目的物业进行管理，甲方向乙方支付物业管理费用，乙方向甲方开具正式物业服务发票。三、乙方物业管理服务内容为：收取物流园内商户的 ...
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且被告该物业系多层商业物业，不应以小高层的标准计算物业管理费；二、物业管理服务合同1份、大厦物业管理协议2份及物业管理费的收据若干，旨证明大厦系独立 我国不是判例法国家，是否能参照执行，由法院认定，且该判决书中处理的系前期物业，与本案的情况不同。经审理查明，被告系4633弄1-54号1-3 3555号 ...
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因被告至今未支付，以致引发诉讼。以上事实，有商品房预售合同、前期物业服务合同、延期补充协议、物业使用手册、房屋土地权属调查报告书、情况说明、民事判决书、房地产权证 原告对宏南投资大厦进行前期物业管理，系经开发商授权委托，被告作为业主，自2007年5月入住后实际接受了原告的物业管理服务，故理应向原告缴纳 ...
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，将泰东公寓委托原告进行前期物业管理。2005年1月18日，被告与原告签订《商品房售后管理服务合同》1份，约定了物业管理服务费按每月每平方米0.60元 为被告所在小区提供物业管理服务。因被告未依约支付相应费用，原告遂诉至本院。本案在审理过程中，经人民法院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：被告曹雪兴 ...
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我公司不同意支付能源费，我公司已经和魏志勇、达文海开公司达成了三方协议。由魏志勇直接向达文海开公司交纳费用。第二，在我公司撤出经营场所 海会展房地产开发有限公司签订北京科技会展中心前期物业服务合同，约定北京香海会展房地产开发有限公司聘用达文海开公司对北京科技会展中心提供物业管理服务，并负责向业主和物业 ...
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，请求驳回上诉，维持原判。上诉人所在小区业主委员会签订的物业服务合同是合法有效的，戚卫已经接受了物业管理服务，应依约支付物管费。被上诉人已经向上诉人发出 与本案的关联性均不予认可。本院认为，戚卫提交的《住户住宅装饰装修协议》没有昆明东凯物业管理有限公司的签章，《声明》系戚卫单方意思表示，不能证明得到了 ...
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1日发生冲突；爱惠公司从华煦公司接手停车场属实，当时华煦公司作为小区的开发商，与爱惠公司签订前期物业管理方面的合约是正常和适当的，但随着小区物业销售工作 了的难题，由此受到侵害和影响的将是小区全体业主；华煦公司不具有从事物业管理服务活动的相应资质，其权利主张也是缺乏最基本的基础条件，现在这些车位正在由 ...
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区域内非住宅的建设单位，应当通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理：(一)总建筑面积在2万平方米及以上的住宅小区；(二)总 十三)向市招标办提交招标投标情况书面报告；(十四)发出中标通知书；(十五)签订物业管理服务合同并向市招标办备案。第十三条招标人应当确定投标人编制投标文件 ...
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