，且广场已由第三人沈阳春天公司经营，故不能实现商品房买卖合同的目的，无法继续履行，应当予以解除。原判决适用违约责任错误，导致判决错误。在双方合同中15 。《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款：债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。《中华人民共和国民法通则》第八十五条：合同 ...
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建筑面积为80.5平方米二楼住房一套出卖给李某，价款32万元；李某于合同签订之日付款10万元，房屋产权过户前付款20万元，交房后10日内付款2 解除合同的诉讼请求。 第二种观点认为：张某行使解除权的期限已过，张某不享有解除合同的权利。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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建筑面积为80.5平方米二楼住房一套出卖给李某，价款32万元；李某于合同签订之日付款10万元，房屋产权过户前付款20万元，交房后10日内付款2 解除合同的诉讼请求。 第二种观点认为：张某行使解除权的期限已过，张某不享有解除合同的权利。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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合同。本案中，周琦与南星公司签订的认购协议没有约定合同的解除条件，双方也没有就合同解除达成一致，南星公司单方行使解除权不符合《合同法》之相关规定，本案 提南星公司与周琦签订的《商品房认购协议》不应认定为商品房买卖合同的上诉意见符合相关法律规定，本院予以采纳。二、关于南星公司登报解除与周琦订立的《商品房 ...
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效力），故上诉人在与被上诉人签约时未告知曾经发生过的房屋买卖关系，并不构成欺诈。被上诉人以欺诈为由诉请解除合同的理由不能成立。另一方面，二审中新查明的事实表明 的情形。因此，陈朝碧以欺诈为由诉请撤销双方所签的商品房买卖合同的理由不能成立。而鑫隆达公司的上诉理由成立，本院予以支持。原判认定事实不清，适用 ...
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约定的商品房交付原告使用；若逾期超过60日后，原告有权解除合同，若原告解除合同，被告应当自原告解除合同通知达到之日起60天内退还全部已付款，并按原告 合同履行地法院管辖。在司法实践中，因商品房买卖合同纠纷的标的物是不动产就将该类合同纠纷归入不动产纠纷并适用专属管辖，这与商品房买卖合同的性质是相违背的。 ...
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收取的2000元意向金相当于定金。即使预约合同有效，因一方原因未能最终正式订立商品房买卖合同的，应按定金规定处理。由于地价、工程费等费用上涨，导致成本 违约。由于目前被告已经将商铺全部售出，原、被告双方签订的涉案意向书已无法继续履行，应予解除，被告应承担违反预约合同的违约责任。综上，根据涉案意向书的 ...
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签订了《解除协议》一份，协议约定久隆集团与秦晗一致同意解除2002年1月23日签订的《商品房买卖合同》，久隆集团将购房款退还秦晗。协议签订后，久隆集团已 履行商品房按揭抵押贷款及它项权证注销手续。诉讼过程中，姚亚辉被追加为被告。秦晗、姚亚辉均以秦晗单方与久隆集团签订的解除协议无效为由进行抗辩。原审法院 ...
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，合同继续履行；（2）逾期超过90日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的6%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的， 的，自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照 ...
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，合同继续履行；（2）逾期超过90日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的6%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的， 的，自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照 ...
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