高南风到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，按照与被告签订的商品房买卖合同的约定，原告购买被告开发的位于沈阳市沈河区惠工街136-7号7A-7-1号 双方所约定的违约金标准即按总房款的0.5%计付违约金明显过低，为保护合同的交易安全，切实保障诚信履约当事人的合法权益，应按原告已付全部购房款即1 ...
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契约或现房买卖契约前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的 其自身亦要承担一定责任。依据公平的原则，考虑双方当事人在本案中的责任以及商品房市场价格的变化等情况，对于赔偿的数额，本院酌定以280115元为本金，按 ...
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商品房交付何祖盛使用；在商品房交付后60日内办理《房地产权证》；办理合同登记备案和《房地产权证》由双方共同到房地产交易部门办理；如由单方办理的 、2009年2月19日交公共维修基金6021.14元、2008年4月8日交易手续费和工本费1826元、2006年8月30日交购房款302114元、2006年9 ...
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因被告的责任原告不能在期限内取得房地产权属证书，被告赔偿原告损失20000元。合同签订后，原告于2005年1月29日向被告支付首付款101000元，被告出具写 合同》并到北海市房地产交易中心进行了备案登记。为此，原告向该院提起诉讼，请求：1、解除原、被告签订的《商品房买卖合同》；2、被告返还原告购房款 ...
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月12日，到温县房地产交易与权属登记中心调取复制了温县昊天置业公司与购房人杜承恩签订的商品房买卖合同，显示双方签订合同的时间为2007年12月 证据对该事实予以证实，原审结合本案的具体情况和当事人的诉请，判决解除双方的商品房买卖关系，驳回上诉人要求被上诉人退还其购房款50.55万元并承担一倍的赔偿责任 ...
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上述证据的分析，本院认为，原告对证明条内容的解释，不符合客观事实亦不符合交易习惯。被告对证明条的解释与证明条的内容及证明原告交付定金5.55万元， 在第三人陈振怀多次催促下原告仍未交付下余购房款, 造成双方未能订立商品房买卖合同, 故应承担本案的主要责任。其次被告在原告欲购买被告正在建设中的位于司马 ...
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之日起九十日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。刘旭东 办理产权证前提之一，海昌房地产公司提交的商品房交易分户登记表内容不真实，存在违约的事实。但刘旭东起诉解除合同时间为2008年8月27日，该日期 ...
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元（其中拖欠协议约定房款479382元、面积增加款1188630元）拒不支付。按照商品房买卖合同约定，买方如不按期支付房款，应按日向卖方支付逾期应付款额万分之五 的全部处置权，包括对外租赁与他人合作开发等，上城公司不干涉张XX的自由交易和开发行为；7、房屋交付前，须用优质的玻璃钢材料将中庭露天部分盖 ...
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事务所律师。原告（反诉被告）林海峰诉被告（反诉原告）福州融辉房地产有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院于2009年7月27日立案受理，依法组成合议庭，并于 前原告对被告公示于销售现场的所有资料进行全面了解，并予以认可。尽管交易之时讼争商品房尚未建成，原告仅能借助资料和想象来认知所购房屋情况，但原告作为 ...
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高南风到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，按照与被告签订的商品房买卖合同的约定，原告购买被告开发的位于沈阳市沈河区惠工街136-7号7A-7-1号 双方所约定的违约金标准即按总房款的0.5%计付违约金明显过低，为保护合同的交易安全，切实保障诚信履约当事人的合法权益，应按原告已付全部购房款即1， ...
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