，其中包括电梯使用费。关于电梯使用费的问题，本院认为，物业管理基于的建筑物所有权不同于普通的所有权，涉及到建筑物区分所有权的整体性问题。因此，在物业服务企业已经按照约定以及规定履行了相应义务的情况下，除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定，一般来说，物业管理费的交纳 ...
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或者撤销其决定，并通告全体业主。 业主大会、业主委员会主要对建筑区划内，业主的建筑物区分所有权如何行使，业主的合法权益如何维护等事项作出决定。例如可以对制定和修改业主大会议事规则作出决定，对制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约作出决定，对选举、更换业主委员会作出决定，对选聘、解聘物业 ...
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不能再称之为农地使用权，还有对建设用地使用权亦不能再称之为基地使用权，所有权中的建筑物区分所有权也不能再称为单元房专有权等等；二是物权的交易和变动规则 用地使用权和土地承包经营权及宅基地使用权等用益物权，从而产生了独具中国特色的所有权与使用权分离并存的双层地权制度。其特殊性在于，在同一宗可使用地上必然 ...
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不能再称之为农地使用权，还有对建设用地使用权亦不能再称之为基地使用权，所有权中的建筑物区分所有权也不能再称为单元房专有权等等；二是物权的交易和变动规则 用地使用权和土地承包经营权及宅基地使用权等用益物权，从而产生了独具中国特色的所有权与使用权分离并存的双层地权制度。其特殊性在于，在同一宗可使用地上必然 ...
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开放后，以推行家庭联产承包责任制为内容的农村经济改革和以全民所有制企业实行所有权和经营权相分离为主导的城市经济改革逐步展开并出现勃勃生机，使计划经济条件下 ，包括物权立法的基本思想和构想、物权法体系、物权法的现代化发展趋势，建筑物区分所有权、物权行为、动产的善意取得，国有企业产权性质等问题。通过对这些 ...
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在维护社会的安定有序上具有其他法律不可替代的特别功能。例如，物权法中的所有权制度确认社会中物质资料归何人所有，用益物权制度和担保物权制度确认非所有 随着城市化程度的不断提高，城市不动产上的物权也日益复杂化，不动产上出现了建筑物区分所有权以及空间权等新的权利类型，同时，不动产之间的相邻关系也日趋复杂化。 ...
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是维护广大人民群众切身利益的需要。 他说，物权法草案通过规定私人所有权、业主的建筑物区分所有权、土地承包经营权、宅基地使用权等，保护他们的切身利益，激发他们创造 可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品和产品抵押，正在建造的建筑物、船舶、飞行器可以抵押，基金份额可以质押，应收账款可以质押等。 姜 ...
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《物权法》建立了不动产统一登记制度，完善了土地征收补偿制度，构建了以土地所有权、土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权为主要内容的土地物权体系，明确 处理被征地农民既得利益、建设用地使用权如何在地表、地上和地下分别设立、建筑物区分所有权如何分割登记等，并积极开展试点工作。四、采取切实有效的措施， ...
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第一次会议通过，并于2007年10月1日起施行。《物权法》对业主的建筑物区分所有权等问题作了相应的规定。笔者试图结合《物权法》的一些规定，对小区管理 。但笔者仍感觉有探究的必要。《物权法》第81条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。因此，小区物业的管理有 ...
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业主所有。【律师分析】上海市欣隆律师事务所杨东律师认为，本案主要是涉及建筑物共用部分权属问题及利用的纠纷。第一、权属问题。根据物权法及相关司法解释 属于全体业主，其使用收益都应该归全体业主所有。依照物权法及最高院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释的规定，决定共有部分的使用，应当 ...
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