使用权转移对承租权的效果国有建设用地使用权人将其权利出租后，在租赁期内又将其权利转让、抵押的，仍需保护原承租人的利益，维护原租赁合同的效力。4）承租人 应将土地的占有和使用提供给土地承租权人而未按期提供，但尚未造成土地租赁合同提前终止的，出租人应当承担违约责任；由此造成土地承租权人损失的，应负赔偿责任 ...
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变动的原因与结果相区分的原则，从维护市场交易安全出发，一般不宜轻易否定物权转让合同的效力，切实保护守约一方的合法权益，维护市场经济条件下交易的基本规则。 有关会议精神，2002年7月1日之后，凡是以协议方式签订的经营性建设用地使用权出让合同应依法认定为无效，但7月1日之前已经政府有关部门前置审批或者 ...
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刘苏漩，徐州市云龙区彭城法律服务所法律工作者。上诉人张士文因与被上诉人刘子金房屋租赁合同纠纷一案，不服徐州市铜山区人民法院（2011）铜商初字第127号民事判决，向 根据法律规定，建设用地使用权转让的，附着于该土地上的建筑等应一并处分。虽然本案诉争房屋系被告张士文所建，但在与减速器厂签订的租赁合同中， ...
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年4月29日原告刘小海、胡滋浴与东安县国土资源局签订了国有建设用地使用权出让合同，该宗土地的面积也为2944.42平方米，精品步行街穿过了该宗土地，但 。经查：原告刘小海与被告东安县药材公司于2007年6月21日签订的产权转让合同、原告刘小海与永州金地拍卖有限公司签订的成交确认书以及2008年8月19 ...
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?3住房用地情况，原告认为少批了约7?3；7、建房协议书、土地使用权转让协议、建房楼梯间共同筑建使用协议，拟证明原告为少批面积而多付费用的事实；8 日至2011年1月19日，因而被告是不可能在约定的2010年12月底交房的情况；15、国有建设用地使用权出让合同，拟证明被告到国土部门办理好了用地手续； ...
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预留用地原则上不超过3年。第十条《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）要明确工业项目开竣工期限，工业项目动工期限一般为《出让合同》 工业用地出让后，确因企业经营不善或其它原因需进行土地使用权转让的，产业园区管委会或政府土地储备机构有优先购买权。第十六条产业园区内严禁闲置土地。土地使用权 ...
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配套建设廉租住房、经济适用住房的，还必须在《国有建设用地使用权出让合同》中明确约定廉租住房、经济适用住房的套数、套型建筑面积以及建成后由政府收回或回购的 的原则，通过“易主、易用、易位”，采取依法转让、以地入股、依法改变用途、等价置换等措施盘活存量建设用地。严格执行闲置土地处置政策，加强闲置土地的监管 ...
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；（七）实施招标、拍卖或者挂牌；（八）确定竞得人，签订《国有建设用地使用权出让合同》；（九）发布出让结果公示；（十）缴交地价款、契税；（十 验收仍不合格的项目，不得办理项目用地转让、抵押登记手续，项目用地单位不得申请新增土地。第六章 附 则第二十七条 工业项目使用集体建设用地的，参照本办法执行。第二十 ...
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房产均由伟业公司自行处置，商丘驻郑办不得干预。8、伟业公司不得私自转让土地，项目建设应在规定时间内完成。伟业公司向商丘驻郑办支付500万元，其中保证金 年8月10日，郑州市国土资源局与伟业公司就案涉土地签订《国有建设用地使用权出让合同》，将案涉土地以7450万元的价格出让给伟业公司。2010年10月 ...
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能否为已购商品房的业主办理登记? 抵押是以物的交换价值担保。该宗抵押土地使用权(连同地上房屋)经过抵押权人银行同意已销售完毕，其交换价值已经实现。按照物权法191 应注意两点：一是必须经过政府有关部门批准；二是签订建设用地使用权出让合同并补交出让金，或以转让、出租所获效益抵交土地出让金。在补交出让金后 ...
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