保公司因一直未办理《商品房预售许可证》而预售房屋，违反了法律规定，被衡阳市房地产管理局处罚。第三人王元利与银保公司就涉案403房的商品房预售合同 》第二十三条、建设部《城市商品房经营管理办法》第六条均明确规定，房地产开发企业预售商品房，应当办理预售登记，取得商品房预售许可证明。《最高人民法院关于审理 ...
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。本案现已审理终结。一审法院审理查明：2009年3月12日，经北海桂庭房地产代理有限公司(下称桂庭公司)代理，被告与原告的法定代理人签订一份格式电子版《 用30余天即以判决方式结束审判程序。（四）、房地产管理法规及最高法司法解释疑均规定“房地产开发企业预售商品房时，应当取得预售许可证明。出卖人未取得 ...
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素芳，河南中原法汇律师事务所律师。（二原告共同委托代理人）被告新乡市金紫荆房地产开发有限公司地址：获嘉县南环路。法定代表人张治忠董事长委托代理人汪梅霞， ，并要求被告将房产过户到原告童文广名下。本院认为：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房的认购、订购、预订等协议具备 ...
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该商品房合同于2005年11月28日在安阳市房产管理局备案，合同约定原告购买被告开发的金豪广场商业房负一层B29号房一间，建设面积29.61平米， 应予以纠正。建设部《商品房销售管理办法》第十一条第二款明确规定，“房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未峻工商品房。”建设部《房屋登记 ...
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该商品房买卖合同于2005年11月28日在安阳市房产管理局备案，合同约定原告购买被告开发的金豪广场商业房三层A70号房一间，建设面积53.98平米，总 应予以纠正。建设部《商品房销售管理办法》第十一条第二款明确规定，“房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未峻工商品房。”建设部《房屋 ...
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该商品房买卖合同于2005年11月28日在安阳市房产管理局备案，合同约定原告购买被告开发的金豪广场商业房三层B19号房一间，建设面积23.36平米，总 应予以纠正。建设部《商品房销售管理办法》第十一条第二款明确规定，“房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未峻工商品房。”建设部《房屋 ...
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该商品房买卖合同于2005年11月28日在安阳市房产管理局备案，合同约定原告购买被告开发的金豪广场商业房二层B40号房一间，建设面积34.57平米，总 应予以纠正。建设部《商品房销售管理办法》第十一条第二款明确规定，“房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未峻工商品房。”建设部《房屋 ...
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现已审理终结。原告颛四杰诉称： 被告昊源公司是一家拥有合法资质的房地产开发企业，2003年8月5日，原告向被告交付152534元的全部房款购买了被告昊 鑫店公司。上述证据证明了洛阳市鑫店建筑安装工程有限公司介绍原告出现金全资购买被告开发的两套房产的全部产权的具体事实。被告经质证对原告提交的证据材料证1 ...
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义务，双方形成纠纷。原审另查明，2009年9月17日，濮阳市华龙区房地产管理局作出华龙房[2009]32号文件《关于中原小区业主委员会的批复》，将中原 备案。根据物权法第八十三条之规定，业主委员会符合“其他组织”的条件，就房地产开发企业未向业主委员会移交住宅区规划图等资料、未提供配套公用设施、公用设施 ...
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的结论和依据，明显错误。面积界定是购房户办理房地产权证的法定凭证，也是房地产开发企业为购房户履行的法定义务，一审认为新原公司单方委托鉴定与事实不符。在新 和设计面积有些许误差，属于建筑行业的正常情况。房屋买卖的结算面积，应该按照房地产登记机构的测绘部门的计量为准。在本案房屋买卖发生时，新原公司预售房屋 ...
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