依据合同法第94条第四项之规定，当事人一方有违约行为致使不能实现合同目的，另一方可解除合同。本案上诉人向被上诉人承租的是六间铺位，虽分开两个合同， 有对租赁费用作出规定，如《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理方法》、《广东省城镇房屋租赁条例》均规定出租方可收取押金、租金外，不得额外收取任何费用。而 ...
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12月份未同上诉人协商私自搬出租赁之房，单方解除合同，是违约行为。但原审法院却认定双方达成口头协议，部分变更合同条款，无事实依据。2、原审法院认定上诉人 ，被上诉人搬出一楼，但仍然使用二楼。上诉人于2003年3月中旬将一楼房屋出租给他人经营打字、复印设备，双方对被上诉人不承租一楼并无异议。同时，上诉人 ...
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向天龙公司支付，根据该“补充协议”第六条第二款的约定，天龙公司有权解除合同，并且天龙公司已经收取的800万元补偿金不作退还，作为赔偿天龙公司的损失 协议，因此，原告环卫机械厂在与被告欧陆佳公司签订租赁协议时，原告环卫机械厂是可以将上述商场房屋进行出租的，被告欧陆佳公司向原告环卫机械厂支付400万元合同 ...
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要求赔偿装修费的利息不予采纳。至于三区三楼本属于蔬菜公司出租的范围，但杨京伟在起诉请求解除合同后，又允许他人进行装修，经蔬菜公司提出异议后才停止 .87元、32.01元计付，杨京伟已付的771388.8元租金在其应付的房屋使用费中抵扣；三、变更厦门市中级人民法院[1998]厦房初字第32号民事判决第三 ...
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进行补充的，则应符合《管理办法》的规定。 五、私有非居住房屋出租，房屋租赁当事人签订的租赁合同，应根据《上海市公证条例》的规定，经上海市公证机构办理公证。 履行租赁合同，除《管理办法》第十二条规定的情况外，任何一方均不得擅自变更或解除合同。 凡租赁双方当事人根据《管理办法》第十二条规定变更或解除租赁 ...
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安全标准的；(七)已抵押、未经抵押权人同意的；(八)法律、法规和规章规定禁止出租的其它情形。 第七条市、县(市)人民政府房产行政主管部门主管本行政区域内的 约定期限交付租金的；(十)经房产管理部门鉴定为危险房屋不能继续使用的；(十一)依照法律规定或合同约定可以变更或解除合同条款的。 第十条因变更或解除 ...
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； 4．租赁期限； 5．租金及交付方式； 6．房屋修缮责任； 7．转租的约定； 8．变更和解除合同的条件； 9．违约责任； 10．当事人约定的其他 ，应缴纳租金中所含的土地收益金。土地收益金按照《兰州市房屋出租土地收益金征收标准》收取。第二十八条 房屋租赁管理费按省、市物价管理部门规定的标准执行。租赁 ...
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约定租金的行为。第三条杭州市房地产管理局是农村私房租赁的行政主管机关（以下简称房屋租赁主管机关）。各区房产管理部门具体负责辖区内农村私房租赁的管理工作。杭州市 变更和解除合同的条件；（九）租赁纠纷的处理；（十）当事人约定的其它条款。第九条私房租赁实行《房屋租赁许可证》和《治安许可证》制度。出租私有房屋 ...
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保障住房供购买申请户居住使用。在未经许可的情况下，乙方不得转让、出租、出借、赠与或者改变房屋使用性质，并不得设定除共有产权保障住房购房贷款担保以外的抵押权。 本合同的书面通知之日起______日内，向解决争议机关确认解除合同的效力。逾期不确认的，视为认可解除合同的效力。第十章其它约定第三十三条本合同自 ...
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七天酒店管理股份有限公司(以下简称“上海公司”)签订《房屋租赁合同》一份，约定第一被告将上海市松江荣乐东路605号房屋出租给“上海公司”，目前第一被告已取得该 可以请求解除合同。据此，上海市第一中级人民法院于2012年12月28日作出终审判决：驳回上诉，维持原判。【评析】本案中，双方对系争房屋已经取得 ...
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