的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。受让人因抵押登记未涂销无法办理物权转移登记而请求 要求，具体把握标准可审查房屋电梯、水电、煤气等是否可以正常使用。 （二）关于善意取得问题 7.转让人转让登记在其名下的房地产不符合法律规定或者当事人约定 ...
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纠纷，也属借贷纠纷，由民法来调整。但是，这里的问题在于：一是担保人基于自身真实意思表示所作的担保行为，是否不受借款人即债务人要求担保人提供担保时有否 抵押或设质，使抵押权或质权形同虚设；以范围不明的财产设定抵押或质押等[11].这是就虚假担保或重复担保而言的。我们认为，在善意取得担保且担保真实有效的 ...
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）实体效力方面，包括决定登记完成的顺序、影响不动产物权的善意取得、产生期待权、强化物权变动意思表示的约束力、排斥时间在后的所有权移转登记申请等。这一 义务但由于业务能力欠缺而未能发现并予以登记。 值得进一步研讨的问题是，对于这种民事责任，究竟采用什么样的归责原则。瑞士民法典第955条1款规定：各州对因 ...
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2）实体效力方面，包括决定登记完成的顺序、影响不动产物权的善意取得、产生期待权、强化物权变动意思表示的约束力、排斥时间在后的所有权移转登记申请等。这一 义务但由于业务能力欠缺而未能发现并予以登记。值得进一步研讨的问题是，对于这种民事责任，究竟采用什么样的归责原则。瑞士民法典第955条1款规定：各州对因 ...
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主要问题及其应对 （一）银行在传统信托收据实务中所面临的问题 我国银行业的信托收据是在进口押汇实践中与其他维护银行债权利益机制结合起来使用，具体操作如下： 混同，从而确保了银行对信托财产处分所获利益的特殊优先权：受托人因信托财产的管理运用、处分或者其他情形而取得的财产，也归入信托财产。信托财产与委托人 ...
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戊已经办理了登记，所以可以对他们产生对抗效力。在这种情况下，乙、丙、丁取得的所有权仅仅是雾里看花、水中望月。由此观之，在登记对抗主义模式下，对第三人的 受人的其他债权人就可以主张以该标的物清偿债权。关键的问题是，丧失了所有权的出卖人如果只能以普通债权人的身份享受债权，这对出卖人显然十分不利，而且就简直 ...
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戊已经办理了登记，所以可以对他们产生对抗效力。在这种情况下，乙、丙、丁取得的所有权仅仅是雾里看花、水中望月。由此观之，在登记对抗主义模式下，对第三人的 受人的其他债权人就可以主张以该标的物清偿债权。关键的问题是，丧失了所有权的出卖人如果只能以普通债权人的身份享受债权，这对出卖人显然十分不利，而且就简直 ...
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）实体效力方面，包括决定登记完成的顺序、影响不动产物权的善意取得、产生期待权、强化物权变动意思表示的约束力、排斥时间在后的所有权移转登记申请等。这一 义务但由于业务能力欠缺而未能发现并予以登记。 值得进一步研讨的问题是，对于这种民事责任，究竟采用什么样的归责原则。瑞士民法典第955条1款规定：各州对因 ...
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法院就夫妻离婚时分割共同财产的判决所取得的财产所有权； （3）法律行为,即基于民事主体的意思表示而取得的权利,如合同债权、抵押权等； （4） 事实行为 之前,亦属于公有物或者公用物,同样也不具有民事上的强制执行性和适用物权法有关物权公示、善意取得、取得时效等具体规则。 上述分析表明,我国物权法上规定的 ...
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其公法体系的认识是很不全面的。 再者要正确掌握物权法与其关联法的效力顺位的问题。本来，物权法第八条对这一效力顺位制度已有原则性规定，即其他相关法律对 是完全明知的，故使其亦不能成立善意取得。因此，除了真实权利人的追认这一种特殊情况外，其他任何在异议登记状态下的处分行为均应为无效。 关于异议登记的前置 ...
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