成为争议焦点。出卖人通常会将不可抗力、政府行为、社会事件、恶劣天气、技术难题等作为免责事由。作者认为：能否免责应当考虑 1、出卖人是否能够或者应当预见到;2、 导致买受人无法办理房屋所有权登记的，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。 如果属于一房二卖或者隐瞒抵押的情形，买受人可以根据《解释》第8、9条 ...
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按合同工资150％支付加班费。人员在节假日或每周休息日加班（指所有工作小时不论是否属于夜间），雇主均应按合同工资200％支付加班费。 四、小时的合同 人员因行为不端或玩忽职守而发生的涉及项目所在国政府或任何第三方的事宜，应由雇主协助中国公司出面处理，所发生的费用由中国公司负担。 第二十一条不可抗力 ...
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接受租赁物件的时间，或导致乙方不能按受租赁物件，甲方不承担责任。不可抗力包括：政府行为、战争、自然灾害。5．乙方在交付地点接货后，应按照国家有关规定在 质量瑕疵的索赔权归出租方所有，出租方可以将索赔权部分或全部转让给承租方。索赔权是否转让应当在购买合同中明确。3．承租人占有租赁物期间、租赁物造成第三人 ...
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。总之，该土地闲置超过两年是由于九所新区不具备法律规定的建设条件，是政府行为所致，上诉人应依法免责。请求二审撤消原判，撤消乐府[2004]37号 土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。＂石油公司 ...
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、原审法院没有建议主管部门查清经办人王某除有越权行为外，是否还有其他违法行为；没有建议原告对经办人王某的越权行为作适当处理。王某擅自删改被告所持的成交 国内一方与外方协商变更或终止合同的依据，除双方在合同中有约定外，一般不属于不可抗力，如果因此而给对方造成经济损失，应当给予合理赔偿。主管机关不能用行政 ...
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。第八条约定交付期限为：出卖人应在2008年10月31日前，依照国家和地方政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用 2、遭遇不可抗力，且客观原因无法及时告知的，不受上款时间限制；不属于不可抗力因素但出卖人不能克服的客观原因。第九条出卖人逾期交房的违约责任：除本合同第 ...
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排除和责任不合理加重的情形，是否遗漏重要的义务和责任，不可抗力条款是否范围适当或公平等；（十）审“框架”，审合同框架是否对交易主体、内容、方式等进行 一些特殊的法律问题，需要特别留意和特殊处理；（十七）审“关联”，是否属于关联交易情形，属于关联交易的是否符合关联交易的限制，合伙人同本合伙企业交易是否 ...
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所以我国《合同法》未规定默示预期违约。众所周知，英美法上的预期不能履行是否属于预期违约，这本身就是一个有争论的问题。尤其是，英美法上预期不能 当事人在履行期届满前不能要求预期违约方承担违约责任，而且还有可能承担合同目的因不可抗力而落空的风险。这其实就是实际违约中继续履行在预期违约责任制度中的具体运用。 ...
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一审时已经增加了确认《解除租赁合同通知》无效的请求，法院应该就解除合同的行为是否有效进行审理并判决。但是，原判虽然解除了租赁合同，但对双方争议的《 十六条“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现 ...
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法律责任，并享有支配赢利的自主权；在协议期内，除因自然灾害、政府政策调整等不可抗力原因外，任何一方不得违约，违约方将支付对方3万元违约金。协议签订 若干规定》第三十五条“诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼 ...
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