证》； （5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； （6）可以证明抵押房地产价值的资料； （7）登记机关认为必要的其他文件。 2、受理申请 的性质是限制抵押（包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地）而未取得有关部门同意的； B.根据城市规划，政府决定收回土地使用权的； C.司法机关、 ...
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50 万元和 30 万元，并将一栋四层房屋抵押给了李辉，但双方没有办理抵押登记手续。 1996 年 6 月 5 日，徐明（出卖人）以物抵债将该栋房屋转让给原告 合同自登记之日起生效。本案中，由于房屋抵押未办理抵押登记，李辉对房屋的抵押权实际上依法不存在，但是李辉以一部分借款冲抵购房款，且徐明已经出具的 ...
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、县国土资源和房屋管理局：为规范房屋租赁市场秩序，全面实施房屋租赁合同登记备案制度，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条规定：“房屋租赁 的房屋，不得出租：(一)未取得房屋所有权证书或者其他合法权属证明的；(二)未经全体共有人书面同意出租的共有房屋；(三)未经抵押权人书面同意的抵押房屋；( ...
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和自双方签字后生效两种抵押合同。根据我国《担保法》第42条之规定，法定必须办理登记才生效的抵押合同为以下五种： 1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，应 其他动产抵押的，应到财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记。 以其他财产设立抵押权的，抵押合同自签订之日起生效；但未办理登记的，不得对抗第三人。 ...
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有下列情形之一的房地产，申请人（权利人）可以申请预告登记：未完成房屋拆迁补偿的出让土地使用权；以预购商品房设定抵押及其抵押权的转让；以房屋在建工程设定抵押及其抵押权的转让；法律、法规规定的其他情形。有关人士介绍，增加预告登记对买房人最大的意义在于可以有效地防止开发商一房两售情形的发生。征求意见稿 ...
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抵押合同也办理了抵押登记，现出现了代偿苗头，因此想提前咨询代偿后抵押权的实现情况，物权法中规定了抵押权人可以和抵押人协议处置抵押物，未达成协议的， 但是担保法及其解释中却规定了协议不成的要提起诉讼，请问在实际操作中是如何实现抵押权的，因为要是依照物权法规定，就会省去了诉讼阶段，节省我公司的维权时间， ...
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昌达公司）、第三人交通银行股份有限公司郑州商交所支行（以下简称交通银行）抵押权及质押权纠纷一案,本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 和办理相应的抵押、质押手续时，并未通知真正的所有人，反而用所有权和经营权登记在其名下但所有权实际属于他人的出租汽车作为担保，到交通银行办理汽车消费贷款， ...
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昌达公司）、第三人交通银行股份有限公司郑州商交所支行（以下简称交通银行）抵押权及质押权纠纷一案,本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 和办理相应的抵押、质押手续时，并未通知真正的所有人，反而用所有权和经营权登记在其名下但所有权实际属于他人的出租汽车作为担保，到交通银行办理汽车消费贷款， ...
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昌达公司）、第三人交通银行股份有限公司郑州商交所支行（以下简称交通银行）抵押权及质押权纠纷一案,本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 办理相应的抵押、质押手续时，并未通知真正的所有权人，反而用所有权和经营权登记在其名下但所有权实际属于他人的出租汽车作为担保，到交通银行办理汽车消费贷款， ...
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昌达公司）、第三人交通银行股份有限公司郑州商交所支行（以下简称交通银行）抵押权及质押权纠纷一案,本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 和办理相应的抵押、质押手续时，并未通知真正的所有人，反而用所有权和经营权登记在其名下但所有权实际属于他人的出租汽车作为担保，到交通银行办理汽车消费贷款， ...
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