：孙冰，辽宁开宇律师事务所律师。 上诉人邓秀丽与被上诉人沈阳万维物业服务有限公司因物业管理纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院（2006）沈河民二房初字第680号 。《都市港湾物业管理委托合同》中约定的物业费为每月每平方米1元。在审理中，沈阳万维物业服务有限公司承认邓秀丽的房屋存在可视电话没有图像，及因 ...
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卓物业管理有限公司（以下简称康卓公司）与被告王树岭、被告刘景章物业管理合同拖欠管理费纠纷一案，本院于2004年9月1日受理，依法由代理审判员田大 服务合同有效。2002年1月1日后原、被告双方没有物业服务合同关系。被告认为自己与原告签订物业服务合同并非本人自愿的事实证据不足，法庭不予采信。原告认为原、 ...
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万怡长沙分公司共同辩称：1、被告万怡长沙分公司已经按照物业服务合同的约定，对小区公共设施设备进行了及时的维护、维修和养护；2、电梯门口瓷砖脱落并非自然脱落 的物业服务费，不应享有物业服务合同约定的权利；4、原告在诉讼请求中的误工费数额与实际发生的不符，护理费、营养费没有法律依据和事实依据，交通费与实际 ...
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物业经理，现住沈阳市和平区云集街26号楼。上诉人曹阳因物业管理合同纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院[2004]于民合初字第803号民事判决，向本院 的机构。故该情况说明能够证明被上诉人停止物业服务的事实。对被上诉人停止物业服务期间的物业费，应予扣除。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一 ...
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并没有对上诉人进行物业服务。被上诉人应把卫星初装费与有线初装费的差价退还上诉人。被上诉人收取的每平方米33元的采暖费，没有与上诉人签定合同，是不合法 机构。故该情况说明能够证明被上诉人停止物业服务的事实。对被上诉人停止物业服务期间的物业费，应予扣除。关于上诉人提出的其它上诉请求与本案不是同一个法律关系 ...
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关系。 从《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定可知，若物业服务合同期满，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业 ，根据权利义务对等原则，物业公司有权收取相应的物业费。 2.事实上的物业服务合同存在实际履行的客观事实。 合同的实际履行是合同的一方或双方以自己 ...
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，但能够证明自己没有过错的除外。《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对 秩序的活动。第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的 ...
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的，且此事与本案无关。在2007年新的物业管理公司进场时，东博公司进行了通知，在百草园小区没有签订新的物管合同前，东博公司提供了物业管理服务 条之规定，业主应当按照业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同交纳物业服务费用。百草园业主委员会与东博公司签订物业管理服务合同的事实不影响其在本案中作证的证明 ...
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物业经理，现住沈阳市和平区云集街26号楼。 上诉人曹阳因物业管理合同纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院[2004]于民合初字第803号民事判决，向本院 的机构。故该情况说明能够证明被上诉人停止物业服务的事实。对被上诉人停止物业服务期间的物业费，应予扣除。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条 ...
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物业服务费用和专项维修资金；（7）根据业主大会授权就涉及全体业主的物业管理纠纷依法进行诉讼；（8）根据业主大会授权在金融机构开设专项维修资金专户，并 服务企业做好交接工作。3．物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害 ...
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