检察院指控，1997年3月，本区虹光小区成立上海虹中房屋业主管理委员会(以下简称业管会)，负责该小区物业维修基金的筹集、使用和管理。被告人卢遂晹经业主代表大会推选 的集中管理和使用，根据刑法第九十一条第二款规定，应视为公共财产；3．被告人联系和经手将维修基金存入中创公司，是根据业管会的要求而实施的一项 ...
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、团体、部队、企事业单位购买私房7.单位房屋产权移交8.房屋租赁登记费减免9.安置房套型10.物业小区广告管理11.房改房被拆个人维修基金退款12.拨付初期物业管理费13.拨付房屋保修费14.国家直管公有住房出售15.使用世界银行住房贷款16.房屋拆迁立项17.拆迁公告18.直接安置房源19.小区 ...
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的证明出卖人手续完备的证明后才能免除自己的违约责任。此时出卖人应当根据北京市————区房屋土地管理局或者买受人的要求提供全部资料，如果自前述要求发出之日起60天 物业管理公司，则应当保证其履行义务。第131条、维修基金：如果买受人支付的维修基金由出卖人所聘请的物业公司收取，则出卖人将保证此部分维修基金 ...
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的公共秩序，创造安全、整洁文明的环境。 第五条本章程所称业主是指房屋所有权人和土地使用权人。 第二章 组织及职责 第六条业主委员会组成人员共十三名。 物业管理合同的情况；3．管理物业共用部位共用设施设备维修基金；4．监督公共建筑、公共设施、公共场地的合理使用。经业主代表大会授权，业主委员会可以行使下列 ...
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自理。(二)住房的共用部位和电梯等共用设备以及公共设施的维修，由全幢房屋所有人共同承担，费用在房屋维修基金中提取。(三)住房的共用部位、共用设备以及公共 利率计息)，专项使用。以后再需筹集维修基金时均由房屋所有人分摊。 第十五条地区政府应帮助购房人成立房屋自管组织，自行管理物业或由自管组织委托物业管理 ...
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认定上诉人所列举的水电工程费、水电材料费、公共天线费、通信工程费、消防栓费已纳入了《商品房购销合同》的房屋价款中，不应由被上诉人负担。在本案 人实际支出上述二项设施费合共2426.25元，而被上诉人交付了4740元(扣除物业维修基金)，对于多收取的设施费2313.75元应当返还给原告，并赔偿所占用期间 ...
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赔偿。(四)住房建筑以外的道路、上下水管道、窨井、化粪池、路灯、绿化等公共设施的管理、维修、养护办法，暂按现行管理体制继续执行。(五)高层住宅的水泵和电梯 )、专项使用。以后再需筹集维修基金时，均由房屋所有人分摊。 第十四条 地区政府应帮助购房人成立房屋自管组织，自行管理物业，或者由自管组织委托物业 ...
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人才培训，建立持证上岗制度，支持和鼓励物业管理企业使用计算机实现住宅小区的智能化管理。 (三)加强共用部位和共用设施设备维修基金的归集和使用管理。已售公有 交纳购房总价的2%作为住房共用部位、共用设施设备维修基金，存入财政部门指定的维修基金帐户，维修基金归房屋业主所有，房产管理、财政部门监管。在住房 ...
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。（四）住房建筑以外的道路、上下水管道、窨井、化粪池、路灯、绿化等公共设施的管理、维修、养护办法，暂按现行管理体制继续执行。（五）高层住宅的水泵和电梯 计息）、专项使用。以后再需筹集维修基金时，均由房屋所有人分摊。第十四条地区政府应帮助购房人成立房屋自管组织，自行管理物业，或者由自管组织委托物业管理 ...
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约定收取的设施费。上诉人依法取得了商品房预售许可证后即组织销售，制作了预售房屋的《参考资料》、《价目表》、《商品房认购指南》、《付款方式》等 配套设施还有“消防、高压线迁移、广播音响、对讲系统、防盗网、闭路电视监控、电视公共天线及物业维修基金”，这些设施的费用并没有约定包含在《商品房销售合同》价款内； ...
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