共有人将自己份额的房产出售时，在同等条件下，其他共有人有优先购买权。第十七条房产共有人之一将属于自己份额的房产赠与或遗赠他人，可以不经 、预购款)的交付办法；(七)房产交付使用或预计交付使用日期；(八)违约责任；(九)合同纠纷的处理办法和受理机构名称；(十)其他双方以为必要的事项。第二十条预售房产必须 ...
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：（一）无房屋产权证和土地使用权证的；（二）产权或使用权有纠纷的；（三）共有房屋未经其他共有人同意的；（四）因城市建设批准拆迁的；（五）经鉴定属 计征税费。房屋价格评估办法由市人民政府制定。第三十七条出售共有的公有房屋，在同等条件下，共有人有优先购买权。出售在租的公有房屋，在同等条件下，承租人有优先 ...
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应当包括该房屋占用范围内土地使用权的价格。第十六条共有房屋出售时，其他共有人在同等条件下有优先购买权。租赁房屋出售时，出租人应在法定期限或约定期限内 长沙市商品房预售许可证》的商品房进行销售代理；（三）给未取得房屋权属证书或者权属有纠纷、权利受限制的房屋进行经纪服务；（四）以个人名义接受委托，或同时在 ...
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是 无效的。从这点上看，再次说明了与优先购买权的区别。优先购买权是在同等条件下有权优先购买，如果业主以外的人出价更高，则可以卖给业主以外的人。 业主共有财产的范围之内，将其归为业主共有是合理的。此规定一出，对于在小区共 有道路上停放汽车，并交纳相关费用而引起的纠纷，即可得到相应的解决。业主交纳的这项 ...
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以其他方式限制房地产权利的；（３）依法收回土地使用权的；（４）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（５）权属有争议的；（６）未依法登记领取权属 条例》第２６条规定，土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。国务院2001年5月30日发出的《关于加强国有土地资产管理的通知》规定 ...
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一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。13、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房 出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东； （二）夫妻双方就出资额转让份额 ...
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笔者认为者纯属误解。共同股权从字面理解是两个或两个以上的人或法人对一份股权享有有共有权。鉴于股权包含许多经营性和决策性权利，而数个人不可能总能在 非常精确的表述。有限公司的股权向外转移必须得到全体股东的同意，一旦有股东使用其优先购买权，继承人就不能获得股权。即使在同意由已逝股东继承人加入的情况下，作为 ...
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裁定。据统计，在广东国投破产案中共有62家债权人对清算组不予确认的债权提出异议。 广东高院对每一宗债权申报异议纠纷都进行了开庭审理，分别作出了确认 证券有限责任公司作为广东国投及广东国投深圳公司证券营业部的托管人，在同等价格条件下享有优先购买权。最终，广发证券有限责任公司以人民币1.53亿元的价格购买 ...
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抵押房产用来归还贷款。当银行拍卖抵押房产时，按照我国目前的法律规定，承租人具有优先购买权，将可能采取措施故意压低房产的拍卖价格。 (二)抵押登记 本行，往来款项要通过本行办理，随时监督借款人资金使用情况。 (六)共有财产抵押要求所有财产共有人签字 银行在办理房产抵押贷款时，应通过房产证和其他途径详细 ...
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其享有所有权外, 属于业主共有的规定看, 现实意义并不大。应明确规定业主对属于建筑单位所有的营业性停车场的转让、出租享有优先的购买权和优先承租权,以充分发挥建筑物配套 出租出售给业主，而不能高价卖给第三人。该条实际赋予了业主对小区车库的优先购买权或优先承租权，可以从同等条件的突破开始来实现应当首先满足 ...
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