返还剩余租金。法院最终判决驳回了刘女士的诉讼请求。李煜琰律师提示： 导致合同无效的事由在《合同法》第五十二条有明确的规定，而无权转租的处理 有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”根据该条款的规定，无效转租并非当然无效，而是规定出租人有 ...
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21个月拖欠租金人民币2625000元，此外，2008年11月30日起至被告履行解除合同之日止的租金以及“租赁盘存移交清单”中货物与2008年12月25日 兼总经理许传书》函的真实性、合法性均有异议，被告以承租董事会名义告知出租人：在承租一年期内已代支付2255919.10元，没有事实依据。对证据8， ...
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本案原告兴城市粮食局委托，经辽宁来源律师事务所指派，在兴城市粮食局诉陈秀平租赁合同争议纠纷一案中。做为本案原告方的代理人，经过法庭调查，法庭质证，针对 ,第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。结合本案承租人将租赁物擅自转租而又不缴纳续期租金的情况 ...
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因与被上诉人邵阳市第一房地产管理所（简称市第一房管所）、原审被告徐加喜房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省邵阳市双清区人民法院于二○○九年十二月十日作出（2009） ，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”的规定，马旺盛虽经市第一房管所同意后与徐加喜 ...
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租金），在承租方应缴交的第一、二年租金中扣减”。按照上述约定，合同签订后，作为出租人的工业陶瓷厂就应将约定的租赁物交付给承租人区汉棉，并保证所 规定，并没有构成违约。工业陶瓷厂上诉认为区汉棉没有支付140万元违约在先，其可解除合同，理由不充分，本院不予支持。原审法院认定工业陶瓷厂交付租赁物与区汉棉预交 ...
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判决，原审法院没有依职权进行调查。在原审审理期间，双方于2002年6月12日解除合同，戴凤娣在移交清单中明确列明了装修项目包括厚玻璃大门一对、间墙推 根据双方的过错大小和案件的实际情况进行处理。本案中，因导致租赁合同不能继续履行的原因是出租人高友莲没有告知承租人戴凤娣租赁房屋存在瑕疵，即下水道设计不 ...
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所有权，本院予以采信。合同法规定“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，该法条是基于“买卖不破除租赁原则”而作的规定，依据上述规定，租赁 ，故农联社（原所有权人）退出原租赁合同出租人的地位，不再享有原租赁合同的任何权利，农联社在此后所作的解除合同通知，没有任何法律拘束力，不产生合同 ...
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，不予支付，导致被告无法向上家缴纳水电费，导致供电局拉闸断电。根据双方签订的合同约定，原告应于2009年5月9日支付下半年租金，被告多次通过电话和 的规定处理。第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 ...
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，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第224条第2款规定，承租人未经 中国政法大学出版社2003年版，第303365页。 [7] 参见陈小君主编：《合同法学》，高等教育出版社2003年版，第216页。 [8] 所谓在履行期限届满前 ...
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承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 本案中，原告曾春兰与被告郑 未能将房屋另行出租，给原告造成重大经济损失。原告要求被告按照《房屋租赁合同》的约定支付违约金299574元，由于该项违约金的诉请过分高于因被告违约给原告 ...
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