；3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金______元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金 承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面 ...
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二农贸入口处。2010年4月14日经蒋姗姗与冯少芳口头协商，将上述商铺出租给蒋姗姗，月租金为8000元，并约定在原承租人租赁期满即2010年5月 ，因此 不能认定被上诉人存在欺诈行为。至于出租房屋是否属于被上诉人所有并不重要，只要房屋租赁合同签订后，被上诉人能将出租房屋交付给上诉人即可。事实上，本案并 ...
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房屋对外出租必须依法进行。杞县板木工商所和杞县板木服务站在出租房屋的同时也出租了该房屋所依附的土地，因此，应当依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让 次来检查工作，从未有人提出异议，该租赁门面房的协议不违反法律规定，是有效的合同。请求二审法院撤销一审判决，发回重审或依法改判驳回邢志强、栗克民 ...
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共有人对共有物的使用，因此第96条适用于共有人出租共有房屋的情形。《物权法》没有要求出租房屋必须是共有人一致决。规章为权利人设立了无法律依据的义务 一年以上的，租赁保证金不超过2个月租金数额。 违反《合同法》第4条确定的合同自由原则。租房管理不能违背民事法律的基本原则，房租能否上涨、租金保证金如何约定 ...
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出租，并收取被告已支出一定数额的房屋装修转让费，此装修转让费用归被告所有，原房屋租赁合同解除，原告收回出租房屋使用权。二、该店在2009年10月19 故，原告洛阳铜加工厂实业公司主张被告郭XX支付租金，本院予以支持。由于租赁合同关系经过协商在2009年10月19日已经解除，原告洛阳铜加工厂实业公司主张 ...
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租赁房屋内的装修、装饰物予以拆除。因原告鹤煤医院在合同解除后仍然占有使用出租房屋，为此请求判令原告支付自2010年3月25日起至2010年6月 被告天鹏公司要求按照每平方米360元的标准计算租金不妥，应当参照双方签订的租赁合同按每年58 800元的标准计算，其租金损失为58 800元÷12个月÷30天 ...
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该房屋出租，办理出租房屋相关的一切事项。2006年5月11日，原告因出国探亲，出具了委托书，委托系争房屋的物业管理处代为寻找客户租赁并签订租赁合同，要求是 年12月30日共6个半月（另有半个月作为装修补贴免收费）的房屋租赁费73,008元,下月初望友好协商及早签约等。2006年12月31日，被告实际搬 ...
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反诉被告赔偿装潢损失900万元。反诉被告A公司辩称，反诉原告没有证据证明所承租的房屋结构有安全隐患，也没有证据证明装潢损失达900万元，故不同意反诉原告的 以及逾期付款滞纳金。如仍拖欠不付，将依法追加违约责任，包括依法解除合同，收回出租房屋。5、同年6月21日，原告又发出“律师公函”给被告B公司上海 ...
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某诉称，2003年7月11日，原告与被告签订《XX大厦办公室、商铺租赁委托合同》，约定将原告所有的上海市杨浦区大连路某室交被告委托包租经营，委托期限从 约定，单独收回商铺；三、法院已生效判决确认合同中约定的统一出租和续租方式的法律效力并驳回了业主要求单独收回房屋的诉讼请求；四、原告已经在2008年7月 ...
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。 （三）审查是否进行过登记备案。 1994年的《城市房地产管理法》和《城市房屋租赁管理办法》都规定了租赁各方应向房产管理部门登记备案的义务。《城市房地产 在审判实践中许多房屋租赁合同约定逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日3％计，因其滞纳金过高，导致滞纳金的约定无效。有人认为：只要出租房屋不存在法律 ...
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