销售的方式销售商品房；不采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。3．______________________________________________________。 第十八条权属转移登记（一）出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权 ...
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___________][住房公积金管理机构委托的商业银行]借款支付。4．其他方式。具体付款方式及期限的约定见附件五。 第七条出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖 、面积、分摊系数。3．不分摊的共用部位。 附件三：该商品房取得抵押权人同意销售的证明及抵押当事人的相关约定 附件四：计价方式与房款的其他 ...
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、代理审判员才玉莹主审、代理审判员王大鹏参加评议的合议庭，于2007年2月12日开庭公开审理了本案，上诉人于金旺的委托代理人吴庆民、被上诉人新中基 ，由此产生的延期交房责任由出卖人承担；出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷，因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的， ...
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与审判员马岩、代理审判员李方晨共同组成合议庭，由马岩主审，于2005年7月21日开庭公开审理了本案。上诉人王成华及其委托代理人李焕忠， 阳台面积款依法应予保护。2、原判决适用法律不当。按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，被上诉人对其违约行为依法应承担违约赔偿责任， ...
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合同书》及附件继续履行，湖南华森置业发展有限公司同意将万明佳园小区的定向商品房和150个车位销售给包括湖南省监狱管理局380名购房人在内的购房职工，与各购房人分别签订《长沙市 华森公司）、第三人杨策、胡勇华、刘晓菁等380人委托代建合同纠纷一案，监狱管理局于2008年7月24日向本院起诉，第三人杨策、 ...
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是代理公司的行为。佳佳灵公司经手“金岸春天”业务的经办人员均证明佳佳灵公司为销售“金岸春天”的楼盘制作了统一规划，交易过程全部在公司进行，交易费用由公司收取，不 的行为已经构成表见代理，佳佳灵公司应当承担由此产生的相应的民事责任。3、宋巧云、孙目沐艾委托佳佳灵公司提供向筑友公司订立商品房买卖合同的服务 ...
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等人均为公司的高级管理人员，其行为均是代理公司的行为。佳佳灵公司经手“金岸春天”业务的经办人员均证明佳佳灵公司为销售“金岸春天”的楼盘制作了统一规划，交易 佳灵公司双方签订的《收款协议书》是一份居间合同，陈建波委托佳佳灵公司提供向筑友公司订立商品房买卖合同的服务。佳佳灵公司实际上已经无法履行该合同，故 ...
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委托代理人刘德崇，江西海融律师事务所律师，特别授权代理，执业证号：14971996111162。 三上诉人共同的委托代理人毛精华，男，1965年2月22日生， 人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，双方之间的房屋买卖合同关系成立。本案中所涉的销售不动产营业税，因 ...
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伟，辽宁钢城正大律师事务所律师。 上诉人张美英与被上诉人鞍山凯圣置业有限公司商品房预售合同纠纷一案，鞍山市中级人民法院于2009年2月19日作出了（2008）鞍民 美英的父亲张殿杰受张美英委托以张美英的名义与凯圣置业签订了《“凯圣•凡尔赛”商品房销售协议》，该协议属于商品房预售合同。从该合同签订时直至 ...
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作用，消费者与开发商之间和谐关系的建立就会成为现实。 b、开发商逾期办理房产证纠纷案例： 案例3、白先生2003年10月购买位于西安市东郊一处房屋，合同 权益不利。对消费者而言，在购房合同明确约定并委托开发商代理房产证办理事宜是比较方便易行的方式。一方面，结合《商品房买卖合同示范文本》第十五条关于产权 ...
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