该小区内的水电、消防等项目不能及时完善，导致无法通过综合验收，影响办理商品房竣工备案登记。二、原告主张的违约金过高，请求予以减少，因迟延办证没有给 办证的相关前期工作，争取小区业主的理解与支持。所以，综合以上因素，被告抗辩购房合同约定的违约金过高，要求减少的抗辩理由成立，本院予以支持。再根据本案原告 ...
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）所购买的房屋的内容如下，乙方所购买的房屋为福兴楼17号门面，所购房面积为111.6平方米（建筑面积的计算方法：自墙外边线为准，共墙以墙 本案缺乏关联性，不予以采信;证据10,证人在裴林岗与资兴市房地产开发公司商品房销售合同纠纷一案开庭审理时,一直旁听,缺乏证明效力,不予采信。被上诉人资兴市房地产开发 ...
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在收到某某房开公司支付的5000元款项后出具的收条明确载明“今收到某某房地产开发有限公司现金伍仟元整，至此，编号为200909006583,200909006590的购房合同的纠纷一次性全部处理终结，本人不再向某某房地产开发有限公司提出其他任何要求。具收人:王某，2010年11月19日”。 周某某、 ...
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，样板房作为宣传工具，也应当作为交付房屋时的验收标准。另外，对于一些购房即送大奖、购房办户口，或者说保证升值等的宣传用语，一定要谨慎使用。总之， 对注重企业形象的开发商而言，建议不要采用。如果由于购房者自己的原因导致无法签订商品房买卖合同，比如购房者不想在购买这套房屋，我们开发商就可以不用返还已收取的 ...
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不确切，而出现显失公平和违法条款；有利于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费，拉动经济增长。各地要以推行 四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件： １ ...
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业主断供导致房屋被拍卖，开发商是否可以要求解除《商品房买卖合同》？ 张付杰律师按：业主按揭购房后，业主虽断供，但开发商已经收到全部房款，商品房 全部支持。 【律师分析】 该案所涉及的纠纷是最典型的按揭纠纷，在银行的版本合同内容没有矛盾，且银行诉讼方案设计正确的情况下，此类判决基本上支持银行的全部诉讼 ...
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人在将来某个确定的时间与开发商洽谈购房合同的预约。商品房预订意向书本身不是商品房买卖合同，也不是商品房买卖合同的从合同。商品房预订意向书的内容，是约定双方有 订立的意向书约定了买卖双方的基本情况、房屋的位置面积、付款方式、付款时间和商品房的暂定价。其后开发公司分三次向陶某以每平方米3760元收取房款， ...
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条产权登记双方同意选择以下第______方式办理产权登记：1 、甲方办理甲方应当在商品房交付使用后______日内，向产权登记机关为乙方办妥产权登记，并将以 维修资金乙方应当按照有关规定缴纳专项维修资金。维修资金属于业主所有，在签订购房合同后缴交，存入房地产行政主管部门目前在银行设立的专款专户中。1 ...
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原告于被告获得施工许可证后3日内交付首期款40218元；原告应于签署《商品房买卖合同》同时交付购房款39000元；剩余房款110000元，被告协助原告办理银行按揭手续； 证实：原告提供的证据：1.《预约书》1份，证明了双方签定购房预约书并对购房相关事宜进行约定的事实；2.收款收据3份，证明了原告给被告 ...
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元中105214.6元系定金，但未提供证据，本院不予采纳。该认购书系格式合同，其中格式条款“乙方须在签订本认购书七日内到甲方销售中心缴纳剩余房款” 表示，且被上诉人常瑞清已按“认购书”约定交纳了购房首付款166073元，故该“认购书”已具备了商品房买卖合同的主要内容。原审法院根据案件查明事实和法律规定 ...
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