协议所赋予的责任督促现任的开发商返还购房户的款项。 被告安邦公司辩称，被告鑫卫公司在与长城电器厂签订整合楼项目转让协议后在未经授权和取得预售许可证的情况下处置房屋、收受定金的行为是违法的行为，原告诉称的商品房内部认购协议书对安邦公司没有约束力，安邦公司不应承担相关责任，该案中 ...
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第二层、第三层营业办公用房和住宅用房，与原告租赁的房屋没有关联性，故本院对原告提供的《催交房屋通知书》和《发送公函签收单》不作为认定本案案件事实 登记的行政主管部门依职权出具的公文书证，《昆明市房产信息网预售许可证查询》是房产行政主管部门对取得商品房预售资格的房地产开发商向社会进行的公示，《商品房预售 ...
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第二层、第三层营业办公用房和住宅用房，与原告租赁的房屋没有关联性，故本院对原告提供的《催交房屋通知书》和《发送公函签收单》不作为认定本案案件事实 登记的行政主管部门依职权出具的公文书证，《昆明市房产信息网预售许可证查询》是房产行政主管部门对取得商品房预售资格的房地产开发商向社会进行的公示，《商品房预售 ...
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居间资格应认定合同无效，而且我方与原告签订认购合作协议时，待销售的房屋尚未取得商品房预售许可证，此亦为合同无效的原因之一。遂请求法院驳回原告的诉讼请求。 这符合《商品房司法解释》第二十条的规定。（３）开发商与包销商之间订立的包销合同等协议，对商品房预购人没有法律约束力，包销商与预购人签订的合同不因包销 ...
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的要求进行的，认购应不存在开发商违约的风险，王先生只需静候公司取得预售许可证后再与其签订正式的购房合同了。然而，后该房屋主体施工基本完成时，公司取得 ；（2）损失；（3）违约行为与损失之间有因果关系；（4）违约一方没有免责事由。 4、定金：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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的要求进行的，认购应不存在开发商违约的风险，王先生只需静候公司取得预售许可证后再与其签订正式的购房合同了。然而，后该房屋主体施工基本完成时，公司取得 ；（2）损失；（3）违约行为与损失之间有因果关系；（4）违约一方没有免责事由。 4、定金：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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层、第三层营业办公用房和住宅用房，与原告租赁的房屋没有关联性，故本院对原告提供的《催交房屋通知书》和《发送公函签收单》不作为认定本案案件 预售许可证》是房产行政主管部门颁发给房地产开发商的预售许可证。依据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第七十七条第一款“(一)国家机关、社会团体依职权制作的 ...
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第二层、第三层营业办公用房和住宅用房，与原告租赁的房屋没有关联性，故本院对原告提供的《催交房屋通知书》和《发送公函签收单》不作为认定本案案件事实 登记的行政主管部门依职权出具的公文书证，《昆明市房产信息网预售许可证查询》是房产行政主管部门对取得商品房预售资格的房地产开发商向社会进行的公示，《商品房预售 ...
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。 八、加强商品房交易管理，规范房地产市场秩序加强商品房预售行为管理，严禁开发商哄抬房价。凡未领取《商品房预售许可证》的项目，房地产开发企业不得设立销售场所和 商品房预售许可证》的项目，开发企业欲通过固定形式印刷品广告和户外广告进行楼盘形象宣传的，按《广告法》规定，须经工商行政管理机关审批。市国土房屋 ...
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房实际上就是“无产权房”，必然会给购房者带来一些使用和处分上的不便利。 没有房产证，购房者仍要付全部房款 2010年年初，快要结婚的肖晨（化名） 正在销售的房屋要勘验是否有土地使用权证书或者使用土地的批准文件、开发商是否持有建设工程规划许可证和施工许可证等；如果是期房，还要看是否有商品房预售许可证。 ...
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