”的内容，仅约定其新盖房屋墙体的边界，而不是两家宅基地的边界，说明双方对原协议内容有一定分歧，两家宅基地的使用权存在争议。第三人提供的 焦作市中级人民法院作出（2009）焦民终字第699号民事判决书，认为王建国现所居住的宅基地系其祖居至今的宅基地，其边界已经武陟县大虹桥乡人民政府及武陟县人民政府确认， ...
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土地建设用地使用证》。2000年王X成搬到自己在本村购买的临街门面房内居住。2000年7、8月份，王XX父亲王X栓交付给王X成现金5000 部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。上述规定说明农村房屋的宅基地是基于集体经济组织成员这一特定身份，从集体经济组织取得的 ...
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的通知》(工商市字[1996]308号)第四部分第2条规定：从事房屋出租经营的单位和个人（居住用房暂除外），须经工商行政管理机关依法核准登记，颁发营业执照后 、其它组织、个人以及其它民事主体的出售房屋算不算经营活动呢？如果出售房屋也算经营活动，那么国家出让土地使用权的行为、农民出售自己生产的产品、甚至 ...
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有法律依据的。一审法院对上诉人所拥的300平方米土地使用权和195.13 平方米宗地没有判决是错误的。三、上诉人房屋被违法强迁后，在原有的宅基地上搭建临时住房, 经我中心申请市房产局批准予以拆除，是第三人实施的拆除；上诉人在被拆除房屋内居住，但提供不出产权证，经我中心到产权部门查档，没有其现居住房屋的 ...
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房屋卖给许英慧同志居住”并写明“产权证发下来以后，交给许英慧。”据此，本院认为，双方在签订协议时均明知出卖与购买的为房屋产权，而非使用权，故对上诉人所 不对等的合同，现上诉人主张合同显失公平，但未举证证明当时双方签订合同时房屋价款明显低于市场价格的证据，而且当事人以显失公平为由要求撤销合同的时间为一年 ...
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姜淑芬诉至沈阳市东陵区人民法院，要求确认刘志明与其单位辽宁省建筑工程机械施工公司之间的房屋买卖行为无效。2004年9月6日东陵区人民法院作出[2004]东民二房初字第104号 志明单位为其调房时，作为对原插间房使用权的转换，将本案争议房确认为由姜淑芬承租居住，并为姜淑芬发放了单位自有住宅使用证，故姜淑 ...
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协议有无效力以及产权是否确认给买方两个方面。 该案中买卖双方所签订的宅基地房屋买卖协议是否有效的问题，笔者同意第二种意见。 我国《城市房地产管理法》第37条 一并转移给了买方。买方已实际居住在该房屋内近4年之久，既是事实上的管理者和使用者，又是土地使用权证的所有者。虽然该房屋依照《物权法》之规定不发生 ...
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协议有无效力以及产权是否确认给买方两个方面。 该案中买卖双方所签订的宅基地房屋买卖协议是否有效的问题，笔者同意第二种意见。 我国《城市房地产管理法》第37条 一并转移给了买方。买方已实际居住在该房屋内近4年之久，既是事实上的管理者和使用者，又是土地使用权证的所有者。虽然该房屋依照《物权法》之规定不发生 ...
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原审查明：本案中所争执的部分宅院是二原告的父亲薛怀生和继母万国荣共同生活时居住的原宅院的一部分。二原告的父亲与继母在原宅院中间部位建造有三问北屋。 事实相一致。 本院认为，二被上诉人对其父建造的三间北屋享有所有权，对该房屋所依附的宅基地享有使用权。上诉人在原审中提供的自己与薛怀生、万国荣签订的一份协议 ...
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的使用权能，而是一项独立不动产物权，这就确立了城市房屋拆迁中被拆迁人作为土地使用权人的权利人地位。房屋拆迁法律关系中拆迁补偿安置是一种民事行为，拆迁人和被 ，既能使拆迁人从中获得应有的收益，也应当使被拆迁人通过拆迁提高自己的居住水平，从而使被拆迁人的居住权得到保护和发展。但是目前的强制拆迁不仅不能实现 ...
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