中正确适用法律，是确保仲裁质量的关键。仲裁机构处理的纠纷主要是平等主体的当事人之间发生的合同纠纷，仲裁实践中在如何适用法律问题上存在着一些认识上的分歧。 影响合同的效力。例如，《城市房地产管理法》规定房屋租赁应向房产管理部门登记备案。对当事人签订了房屋租赁合同而未向房产管理部门登记备案的，应认定不影响 ...
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亮以上海金盛企业发展有限公司的名义与汇华公司签订房屋租赁合同，由汇华公司向其出租房屋及停车场地，房屋位于本市武宁路492弄30号主楼、附楼。之后 约定3位股东将武宁路492弄30号综合楼及开办的酒店的100%股份全部退出并转让汇华公司，在“上海金色名门休闲会所”开张期间和以此名义所欠的各种债务及应付款 ...
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一致而发生的异议登记；人民法院、行政机关等发出的法律、行政文件，及房屋租赁合同等相关房地产权利的文件登记备案，由登记机构向申请人按每件50元 的上海市房地产登记处负责本市房地产登记的日常工作的要求，上述涉及房地产登记收费的执收主体为市房地产登记处。四、收费单位应按规定使用财政部门统一印制的行政事业性 ...
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更为妥当。故本文将个体工商户归入其他组织进行分析。在审查合同时，自然人做为合同主体的，就要审查自然人的民事行为能力是否适当。自然人的行为能力分为：无行为 的经验值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份“简单”的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得清清楚楚，违约责任非常详尽， ...
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妥当。故本文将个体工商户归入其他组织进行分析。 在审查合同时，自然人做为合同主体的，就要审查自然人的民事行为能力是否适当。自然人的行为能力分为：无行为 的经验值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份“简单”的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得清清楚楚，违约责任非常详尽， ...
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更为妥当。故本文将个体工商户归入其他组织进行分析。 在审查合同时，自然人做为合同主体的，就要审查自然人的民事行为能力是否适当。自然人的行为能力分为：无行为 的经验值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份简单的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得清清楚楚，违约责任非常详尽，对 ...
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条款继续租用这套房子，新出租人没有权利让承租人搬走。这就是所谓的买卖不破租赁. 因为最初的房屋租赁合同是承租人与老房东签订的，承租人应向老房东履行合同义务 产权，通知承租人向新房东支付租金，并由新房东与承租人签订租赁主体变更合同之前，承租人仍应按原合同履行，将租金交给老房东。 参考法条：《合同法》第八 ...
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借据、个人住房贷款申请审批表、委托转账付款授权书、购房合同、首付款发票、退房协议书、北京市房屋租赁合同、房屋权属证书（证明）领证凭证等及当事人的陈述在案佐证。 一审令其偿还尚欠的贷款本息的判决，故本院认定本案《个人住房借款合同》项下贷款的偿还主体应当是颐西公司。 综上，马驹桥支行上诉认为杜铁苗应是《 ...
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借据、个人住房贷款申请审批表、委托转账付款授权书、购房合同、首付款发票、退房协议书、北京市房屋租赁合同、房屋权属证书（证明）领证凭证等及当事人的陈述在案佐证。 一审令其偿还尚欠的贷款本息的判决，故本院认定本案《个人住房借款合同》项下贷款的偿还主体应当是颐西公司。 综上，马驹桥支行上诉认为胡之良应是《 ...
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借据、个人住房贷款申请审批表、委托转账付款授权书、购房合同、首付款发票、退房协议书、北京市房屋租赁合同、房屋权属证书（证明）领证凭证等及当事人的陈述在案佐证。 一审令其偿还尚欠的贷款本息的判决，故本院认定本案《个人住房借款合同》项下贷款的偿还主体应当是颐西公司。 综上，马驹桥支行上诉认为胡培尧应是《 ...
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