不影响商品房认购书的法律效力。但依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条的规定，如商品房认购书已经具备了商品房买卖合同 、行政法规的强制性规定，且不影响房屋的正常使用，完全可以实现签订租赁合同的目的，应当认定出租人与承租人签订的房屋租赁合同是有效的，但出租人负有对 ...
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不影响商品房认购书的法律效力。但依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条的规定，如商品房认购书已经具备了商品房买卖合同 、行政法规的强制性规定，且不影响房屋的正常使用，完全可以实现签订租赁合同的目的，应当认定出租人与承租人签订的房屋租赁合同是有效的，但出租人负有对 ...
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？二是如何分割该项安置补偿，特别是在分割过程中如何给予老年人特殊的司法保护？因此面对该类纠纷，调解中应当针对上述两个方面把握以下调处原则。 （一）认定可 以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。 与拆迁人签订拆迁补偿安置协议的被拆迁人、 ...
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社区居委会发布的《通告》，因原告六大茶山公司是基于与昆明百货采购供应站订立的《房屋租赁合同》而使用该站的日新仓库，与日新居委会之间并无 职工安置补偿费用为227人×8000元/人=1996496元。本院认为，本案系财产损害赔偿纠纷，应当围绕侵权人实施侵权行为、对权利人财产造成损害后果、侵权行为与损害 ...
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云未与金利公司继续签订租赁合同也未返还租赁门面房屋及交纳租金。2007年7月16日，金利公司起诉被告王光云租赁合同纠纷案由芦淞区法院受理。金利 赔偿原告王欢的医疗费、误工费、住院伙食补助费、陪护费、残疾赔偿金、交通费、司法鉴定费、后续治疗费共计6132.03元；二、驳回原告王欢的其他诉讼请求。原审案件 ...
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退还给付某。付某阻止曾某继续使用厂房，由此双方发生纠纷。曾某遂诉至法院，要求付某继续履行房屋租赁合同并赔偿相应的损失。 [分歧] 本案在审理过程中争议的 该司法解释并于2011年2月16日正式施行。虽然该案并不适用于本司法解释，但其包涵的法理精神与笔者的分析完全吻合，故完全可以作为佐证。 （作者单位： ...
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的房产抵押贷款，计1 839 030元。五、原审中张某提供的证据6即房屋租赁合同和收条，足以认定500万元贷款的利息是由张某和某房产公司共同承担的。 房地产的愿望。原审法院在受理张某对本案的起诉时，也将案由初定为“房屋买卖合同纠纷”。2011年4月25日，原审法院将本案的案由向双方当事人释明为“所有权 ...
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房屋买卖指导案例与审判依据》除收录审判中常用的法律法规、司法解释外，还分类集结了上述审判政策，为办案人员提供较为全面的政策依据。 编辑本段图书 问题甘肃省水利厅与甘肃省嘉宝公司房屋租赁、买卖纠纷上诉案 二、房屋买卖合同的解除 案例编号：房屋买卖合同的解除指导001 房屋转让合同解除条件的认定与处理香港 ...
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法律若干问题的解释》颁布实施后，房地产开发商和消费者之间的房地产合同纠纷有了具体的法律依据。但是，在现实生活中也很常见的私有房屋买卖合同纠纷所存在的 颁布了《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产开发管理暂行办法》、《城市房屋租赁管理办法》、《城市房地产转让管理规定》、《城市房地产中介服务管理规定》、 ...
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同郑州国光灯饰有限公司签订房屋租赁合同的承租人，应承担一定的审慎义务，即应注意合同相对方是否有合法的处分权。故被告分行对形成本案纠纷应承担相应的民事责任 房屋日租金为5521元，评估房屋年租金除低于二上诉人房屋租赁合同价外，二上诉人并未申请重新进行司法鉴定，故，一审根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的 ...
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