其公法体系的认识是很不全面的。 再者要正确掌握物权法与其关联法的效力顺位的问题。本来，物权法第八条对这一效力顺位制度已有原则性规定，即其他相关法律对 是完全明知的，故使其亦不能成立善意取得。因此，除了真实权利人的追认这一种特殊情况外，其他任何在异议登记状态下的处分行为均应为无效。 关于异议登记的前置 ...
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很不发达的（原因当然在于其交换关系不发达）。诚然，对于罗马法的契约法是否发达的问题，学界存有不同看法，但多数人持否定态度，英国法学家波罗克甚至认为： 承租人权利的重要性及其期限，使法律不得不对之赋予物权的特征，使之置于地产公告的范围及可设定抵押权。法国法上的一般租赁（租期低于18年）主要包括商业租赁和 ...
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，需役地人与供役地人可约定，需役地人不行使邻地通行权。就建筑物的法定抵押权而言，虽然不能认为承揽人与建筑物所有人可以自由约定排除法定抵押权的发生，但 877页。[18]转引自曾淑渝：“从日本之生命伦理法-‘规范基因技术法’之制定为相关问题之初探”，载《法令月刊》，第52卷第8期，第8页。[19]转引自 ...
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纠纷，也属借贷纠纷，由民法来调整。但是，这里的问题在于：一是担保人基于自身真实意思表示所作的担保行为，是否不受借款人即债务人要求担保人提供担保时有否 抵押或设质，使抵押权或质权形同虚设；以范围不明的财产设定抵押或质押等[11].这是就虚假担保或重复担保而言的。我们认为，在善意取得担保且担保真实有效的 ...
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。另一方面，作为期刊论文，篇幅有限，文章但求明确，尽量简洁，某些很重要的问题本来值得关注，本文也只能惜墨，甚或全然不顾。简而言之，本文着重探讨 1881），13R.L.，477，479案中，Matteson法官代表法庭说：“依据有条件出售合同，买方取得的不仅仅是占有和使用的权利，而且包括在遵守合同条款 ...
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故无论标的物是动产或不动产，第三人是善意或恶意，第三人均取得标的物之所有权?。笔者不同意此观点，不仅有违善意取得制度，而且置债务人之合法权益于不顾，不利于 债权实现后，原物所有人所取得的物上存在抵押权，一旦抵押人不履行债务，如何保护原物所有人的权利就成为让与担保理论与实践中值得探讨的问题。六、结语让与 ...
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查封方法的主要原因。）抵押权的行使应经查封法院的同意等；三、查封后的财产转让行为无效，但第三人善意无过失的除外。 可以看出，查封行为效力强大，一方面 相应的公示，也就是加贴封条、张贴公告、登记。本文将综合查封所涉及的方方面面的问题，对这些查封方法是否具有可行性与必要性逐一评述。 （一）加贴封条 对于 ...
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查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。而允许其使用，目的是防止其进行处分。对于申请执行人享有抵押权的房屋能否执行，讨论时争议较大。有人认为，申请执行人享有抵押权的房屋 该财产？这是一个争议很大的问题。一种意见认为，根据物权变动登记理论，原则上未办理过户登记手续的，第三人不能取得所有权，因为从权属上讲，此时 ...
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》不仅规定了所有权,而且规定了土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权和抵押权等担保物权,最终实现了从所有权到物权的历史转变。（二）物权法之于和谐社会的 的原则；而关于不动产登记、动产交付、善意取得等无权变动方式的规定,关于各种他物权的设立变更的规定,所贯彻的是公示公信原则。因此,可以说,物权法是确保 ...
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业公司同意上述意见，并提出该土地已经由本公司善意取得。第三人区政府提供如下证据：1、原双龙区管委会与原告汇丰公司签订的国有土地出让合同。2、汇丰公司同意转 的书面证明。刘勇在起诉汇丰公司之前，双龙管委会已经将27万元私自转付给了刘勇，判决书根本没有解决该27万的问题，也不存在汇丰公司同意转款的事实。4 ...
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