本来就是国家的，不需要再通过其他方式取得所有权，国家可直接行使处分权利。一、土地征用制度的现实意义：1、满足集体土地进入房产市场的内在冲动和外在需求的需要 国土资源部耕地保护司司长潘明才在日前说，“农民占我国9亿人口，他们的权益能否得到保护，他们的长远生计是否得到解决，是关系到国家和社会稳定的大问题， ...
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文章对采纳物权的概念是否会导致“见物不见人”的状况产生、采纳物权概念的必要性、能否借鉴英美法的经验、物权法是否有必要规范无形财产等问题进行了探讨。关键字： 是在法国民法典中，采纳了如下体系，即：总则、人法、财产及所有权的各种限制，以及取得财产的各种方法，从中可看出罗马法体系的清晰脉络，无形财产包括股权 ...
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因不动产登记是不动产物权变动的法定公示手段，是决定不动产物权变动能否生效，或者使得物权变动取得完满效力而必须具备的程序性条件，所以在我国，不论是作为财产 的出让、抵押权等权利的设定等。国有土地使用权的出让，本质是在国有土地所有权上设立作为独立物权的土地使用权的行为，因为在出让之前，该项权利是不存在 ...
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涛夫妇协议书、收养侄女杨巧丽协议书、确认事实收养关系协议书、养老后事及两女儿房产权益及义务协议书，上述协议确认：(1)、宅基地(24米)及地上附属物(房屋6间)， 中有无杨建军共有份额、杨建军死亡后杨巧丽能否通过继承取得裕园街13-2号房屋的合法所有权或使用权等事实，双方当事人或其它家庭成员未通过协议 ...
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无先买权，如A承包B 公司的商铺进行经营，在此期间B把商铺抵债，由C取得所有权，不是承租人的A就没有先买权。{4}再如，房屋合法转租虽然也能归入租赁 ，它同时也是确定转让人与先买权人的合同内容的主要指标。 在判断先买权人能否承担与第三人同等的对待给付义务时，主要考虑价格因素，要求在买卖价款、付款期限和 ...
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王女士的名字，其财产性质则有待继续探讨。 从另一方面的理由认为，对于物权，有实际的所有权人还有名义上的所有权人之分，王女士是该财产的名义上的所有权人， 收益。但购买该房屋的用途并非生产和经营。 【法律提示】 若出资方购买房屋后，房产登记为另外一方的名字，综合其登记的意思、财产情况可以推定为赠与的，可以 ...
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可以认定抵押有效。”《北京市房地产抵押管理办法》第五条第二项规定，依法取得所有权或期得权益的房屋(含附属物)可以依照本法抵押。建设部《城市房地产抵押管理 人与预购人之间是否签订了合法有效的商品房预售合同也是判断预售商品房抵押能否成立的基本要件。3、抵押人贷款符合预售商品房抵押贷款基本要求。根据建设部 ...
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是学界讨论的热点。如何正确认识我国现行立法背景下的物权变动模式，对于未来物权立法能否选择一个既能与国际接轨又适合我国国情的物权变动模式，有着重要的意义。笔者 方面：（1）我国《民用航空法》第14条、第16条规定，民用航空器所有权取得、转让、消灭，抵押权的设定合同采用书面形式即可生效，但是，未经登记不得 ...
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尊严，应当有效率地塑造强制执行程序。[22]就执行力扩张制度来说，债权人既然已经取得具有执行力的执行依据，而居于可依强制执行实现纷争对象给付利益的地位。 裁定。3.申请入主张的权利能否受法律保护，可通过另行提起诉讼解决。 从实体法上来说，作为抵押物的受让人，铭山公司的所有权不能对抗债权人对抵押物所享有 ...
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预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人 问题希望将来能够在法律和行政法规中做出明确的规定。 六、能否单方申请预告登记 关于预告登记能否单方申请的问题，在《房屋登记办法》的起草过程中存在 ...
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