域美林公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服南宁市西乡塘区人民法院（2011）西民一初字第161号民事判决，向本院提起上诉。本院于2011年5月18日受理后 4万元并赔偿经济损失2万元没有事实和法律依据，本院不予支持。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，本院予以维持。上诉人覃文华的上诉理由不 ...
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佳才上诉人卢玉桂因与被上诉人温英明、第三人漳平市中阳房地产有限公司、朱佳才房屋买卖合同纠纷一案，不服新罗区人民法院（2010）龙新民初字第960号民事判决，向本院提出 第四十九条、第六十条、第一百零七条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条第（二）项，《中华人民 ...
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徐＊＊不能在规定期限内取得房地产权属证书的，徐＊＊不退房，＊＊公司按已付房价款的1%支付违约金。2007年5月23日，＊＊公司向徐＊＊出具 的法定抗辩事由。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，由于出卖人的原因，买受人未能在规定期限内取得房屋权属 ...
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应根据与罗＊所签订的《商品房买卖合同》的约定，按罗＊已付房价款（332 350元）的1%的标准向罗＊支付违约金3 323.5元。因罗＊已经死亡 的法定抗辩事由。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，由于出卖人的原因，买受人未能在规定期限内取得房屋 ...
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应根据与刘＊＊所签订的《商品房买卖合同》的约定，按刘＊＊已付房价款（206 250元）的1%的标准向刘＊＊支付违约金2 062．5元。刘＊＊的 的法定抗辩事由。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，由于出卖人的原因，买受人未能在规定期限内取得房屋 ...
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乃非物权，而是物权之期待。（转引自刘得宽：《民法诸问题与新展望》，中国政法大学出版社2002年版，第555页。在瑞士民法中，预告登记的性质， 的迫切需要。随着我国社会经济的发展，买卖房屋已成为普通百姓的常见行为，但普通百姓作为消费者购买预售的房屋，其只能根据与预售人订立的预售合同享有债权性质的请求权， ...
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可以约定采用，或参照示范文本订立买卖合同。二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地产买卖均可适用本合同。三、合同内的空格由买卖双方 标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题：1、共有人的权利。房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上 ...
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8月27日，原告与被告签订房屋买卖合同，约定原告购买被告开发建设的恒星花园第11#楼二层门面房东起第12间房，价格为7万元，2004年12月30日交付房屋。原告于 财调查笔录相矛盾，不予采信。对第三人郭合顺提供的杨中义证明，证实2004年5月因工程资金问题，经当时亚神公司法人代表张生有承诺由郭合顺出售 ...
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立军诉称：2005年4月4日，原、被告签订商品房买卖合同，约定原告购买被告开发的鸿宇商贸广场C6号楼鸿宇二路57号、59号房，鸿宇南路 ；二、赔偿经济损失38821.38元，并承担本案诉讼费用。被告鸿宇广场公司在庭审中辩称：1、原告所起诉屋面漏水的情况属实，但原因一方面是施工存在质量问题，另一方面是 ...
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9号楼的房屋，造成了经济损失，其提出反诉要求丁某、马某按房屋买卖合同第七条第二款逾期付款的违约责任的约定一次性赔偿违约金5万元。 本案中，房屋买卖合同 房款的逾期给付问题。由于该19万元的性质并不属于房款，且双方在房屋买卖合同及补充协议中均未明确约定逾期给付此笔借款19万元的违约责任，故不能适用存量房 ...
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