次代表大会的基本情况》、《辞去滨江茗园业主委员会资格的公告》；以此证明原业委有6个辞职，新的业委人员不是经过合法程序选举产生的情况。3、《与程爱 文星镇政府、湘阴县房产局、湘阴县先锋社区领导参加的滨江茗园业主委员会的补选工作，应到会代表69人，实到代表51人，并成立新的滨江茗园业委，且于2009年3月 ...
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资格但又从事一定活动的组织，业主大会或者业主委员会属于其他组织的范畴。司法实践中需要注意的是，业主大会或者业主委员会必须是依法成立的，否则不能以业主 的行政主体是否适格、认定事实是否清楚、证据是否充分、适用法律是否正确、行政程序是否合法、是否超越职权或者滥用职权。房屋权属登记是行政机关依当事人的申请而 ...
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资格但又从事一定活动的组织，业主大会或者业主委员会属于其他组织的范畴。司法实践中需要注意的是，业主大会或者业主委员会必须是依法成立的，否则不能以业主 的行政主体是否适格、认定事实是否清楚、证据是否充分、适用法律是否正确、行政程序是否合法、是否超越职权或者滥用职权。房屋权属登记是行政机关依当事人的申请而 ...
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且占总人数三分之二以上的业主同意，由业主大会授权业主委员会负责专项维修资金的日常管理。未成立业主大会或者业主大会决定委托政府代为管理的，其 ;(六)房屋专项维修资金管理机构审核同意后，5日内按规定程序划转房屋专项维修资金;(七)业主委员会(相关业主)在物业管理区域内的适当位置公示房屋维修项目质量验收 ...
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成若干合理的物业管理区域后，应当指导物业管理区域内的物业业主成立业主大会，制定业主公约，选举业主委员会委员及选聘物业管理公司。《物业管理条例》第12条 ，通过投票程序决定物业管理重大事项。然而，事无巨细都诉诸业主的投票是不经济的，于是，就由业主通过业主大会选举代表组成业主委员会，作为全体业主的代表和 ...
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日的处罚。次日该行政处罚被予以执行。同年10月12日，惠景城业主委员会换届选举筹备组成立，被告成为筹备组组长。筹备组在筹备工作中与原告产生了一定的矛盾。 人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第四十一条第(二)项所载的二审程序中的新的证据的范畴，且被上诉人佛山市城南区物业经营管理公司又不同意质证，故 ...
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业主具有约束力，物业使用人应当遵守管理规约。业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定。 四）房屋产权名册；（五）物业管理所必需的其他资料。在前期物业服务合同终止时，已成立业主大会、业主委员会的，物业服务企业应当将上述资料移交给业主 ...
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委员中推选产生。提倡居民委员会成员和业主委员会成员经法定程序相互兼职。第十五条业主委员会应当自选举产生之日起30日内，将业主大会的成立情况、业主 与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。第二十五条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。 ...
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其他情形。第十五条经过业主大会会议通过的业主大会议事规则，应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权数的确定方法、业主委员会的组成、补选和换届等 物业管理条例》规定的其他必须移交的资料。物业服务合同终止时，业主委员会与原物业管理企业应当成立移交小组，负责处理相关债权债务和物业管理资料移交等事务。原 ...
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事项，或者将前期物业服务合同作为房屋买卖合同附件提供给买受人。业主大会成立后，业主委员会应当与选聘的物业服务企业签订正式物业服务合同，约定各自的权利、义务 ，形成“守信为荣、失信为耻、无信为忧”的良好市场环境。五、理顺程序，完善物业服务企业退出机制区物业管理机构会同街道办事处（乡镇人民政府）要加强物业 ...
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