其他成员要求确认部分成员处分房屋的行为无效，起诉要求确认家庭部分成员与购房人的房屋买卖合同无效。这里，家庭其他成员往往以其是房屋共有人为由做为原告起诉的， 其他还有一些合同履行中产生的纠纷经常涉及合同效力的认定，等等。三、无证房产买卖合同效力认定的思路目前来看，关于合同效力的认定依据有《民法通则》、《 ...
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的。原被告之间不存在房屋买卖关系，原告系公司职员，她为了完成公司下达给员工的为公司筹资的任务自愿提出用公司所拥有的涉案房产以自己的名义进行 房地产开发有限公司于2002年10月24日签订一份编号为GF-2000-0171的《商品房买卖合同》，合同约定，被告将位于郑州市中原区桐柏南路万福花园30幢18层 ...
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开具了收款收据，但未开具发票。2005年11月28日，该商品房买卖合同在安阳市房产管理局备案。2010年4月之前的铺位租金商业公司按约给付了原告， 内等无间隔墙的权属单元须埋设永久性界址标志才能测量计算面积。3．安阳市房产管理局产权交易管理处认为，根据《房屋登记管理办法》相关规定，房屋应当按照基本单元 ...
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进行审核之外，主要对合同的下述内容进行审核：当事人双方的基本情况；合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积；房屋买卖 什么材料？ 出售方（房地产经营单位）应提供下列材料（可一次性报公证处备案）：房产买卖合同、《企业法人营业执照》、《建筑许可证》、《建设许可证》、投资项目 ...
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房产违约纠纷的咨询业务。浙江泽大律师事务所在新政出台后接连推出新政下的房产纠纷法律讲座，几乎场场爆满，累计咨询超过700人次。浙江浙联律师事务所主任律师 中是否有关于贷款不足时补足差额的约定，房屋买卖双方都会以自己的利益为重进行理解，双方各执一词，因此而引起的房产纠纷不断增多。浙江金道律师事务所王全明 ...
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，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效”的规定，以及《中华人民共和国合同法》第230条“出租人出卖租赁房屋的， 税费承担和债务承担问题。由于是整体转让且过户时买卖双方应支付的税费、房产本身的债务实际上均由整体房产受让方全额承担，所以转让均价相应也已降低。 ...
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的纠纷，亦可由房产律师提供调解、诉讼等服务。 6、房产诉讼 商品房买卖纠纷、二手房买卖纠纷等等房产买卖纠纷，需要由房产律师根据相关法律法规和行业经验，提供专业的法律服务。 7、房地产融资 房产律师熟知房产贷款的相关程序、政策和法规，可向客户提供省时、简便、合理的贷款方案，并争取 ...
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二、返还首付款，二、卖主按合同总价款的20% 赔偿买方的损失。 这应该是在房产价格上涨中，一个比较普遍的现象，因为利益的驱使，卖主即便承担违约金也不愿意按 平等的。 案例三：无法按揭。 吴先生看中了一套二手房，与卖方签定了《房产买卖合同》，双方约定了首付款的金额、付款时间，余款银行按揭。后双方依约交付 ...
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信用原则履行。在履行过程中，双方按照房屋管理部门的规定又签订了制式的《天津市房产买卖协议》，但从原、被告双方及第三人的陈述可以看出，该协议的签订 ，该费用尚未发生，本案中不予处理。关于原告主张的违约金67850元的请求，根据买卖居间合同的约定，二被告作为交付房屋义务的履行方，负有适当履行、全面履行的 ...
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靳珍敏各负担25元。靳珍敏上诉称：上诉人和被上诉人签订的房屋买卖协议有效；上诉人已取得争议房产的所有权，有权处分；钱汉杰与刘文祥应为本案被告 当事人，没有卖房给他们。根据诉辩各方的意见，本院归纳本案的争议焦点为：房屋买卖合同是否无效，上诉人是否应退还被上诉人6000元及利息。各方对争议焦点均无异议补充 ...
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