，后因南阳市乳品工业公司进行改制，公司不再对该家属院进行管理，于是，两被告自行出资在该土地3.5亩的范围内建住宅楼两栋42套单元房及配套设施门卫室两 的要求合理合法，应予支持。上诉人要求被上诉人支付接通费用的请求不予支持。作为一个住宅小区，门卫房是必不可少的，建设门卫房是开发商的附随义务，业主要求无偿 ...
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场地、绿地等部位。本条例所称公用设施设备，是指物业管理区域内属于业主共有的电梯、楼道照明设施、小区道路照明设备、安全防范智能系统、避雷装置、单元防盗门等 人少于三个或者建筑面积三万平方米以下的住宅物业、建筑面积一万平方米以下的非住宅物业，经市、县（市）物业管理行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有 ...
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阎晓英于2002年11月份购买了位于沈阳市于洪区黄海路黄海花园15-3栋152号住宅（上诉人家不是顶楼），并办理了入住手续。2004年4月份下大雨时， 维修使用的材质发生纠纷。上诉人以被上诉人系其所住小区的物业管理企业，上诉人与被上诉人之间订立了物业服务合同，被上诉人不按照合同的约定履行其义务为由，于 ...
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第一百一十七条第二款、第三款、国务院《物业管理条例》第五十三条、第三十六条，建设部《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条，建设部《房屋建筑工程质量保修 、硬套，错误的认定事实。第一、上诉人与路爱红签订的物业管理委托合同第二条，约定管理的范围是，小区大门的以内，各户门以外，这里的各户门以外指的是公共部分 ...
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总厂副厂长，住北京市丰台区卢沟桥桥西街31号。 被上诉人(原审原告)北京市东旭佳业物业管理有限责任公司，住所地北京市东城区东直门内大街10号楼4层。 法定代表人王 佳业公司在一审中起诉称，叉车总厂职工宫兰钦居住的位于北京市东城区海运仓小区东直门内大街14号楼1单元301室由东旭佳业公司负责供暖，现叉车 ...
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。至于被告接受《信息时报》记者采访的行为，并不属业主委员会秘书的日常工作范围，也未经广州市白云区景泰名苑业主委员会明确授权，事后广州市白云区景泰名苑业主 的评论，涉及原告的内容仅有“当时竞争聘用物业公司，根本就没有经过全体业主同意”。诚然，任何住宅小区选聘物业管理公司事实上都很难经过全体业主的一致同意 ...
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有限公司。法定代表人梁君，总经理。委托代理人梁奇。被上诉人（原审被告）广西盛信物业管理有限公司。法定代表人黄永表，总经理。被上诉人（原审被告）广西盛信物业 ，不具备独立法人资格。诠佳公司于2004年12月17日成立，其经营范围包括住宅小区、商厦、写字楼卫生保洁服务。盛信南宁分公司分别于2007年1月1 ...
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收费问题批复如下：一、物业管理服务收费标准：1、综合管理服务费：收费等级为二级，具体收费标准为：写字楼每月每平方米为3元，住宅每月每平方米为1．10 如下管理服务项目，才能收取物业管理服务费：1、大楼24小时的安全保卫和消防监督工作；2、大楼公共环境卫生保洁以及垃圾清运工作；3、小区的公共设备包括供变 ...
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收费问题批复如下：一、物业管理服务收费标准：1、综合管理服务费：收费等级为二级，具体收费标准为：写字楼每月每平方米为3元，住宅每月每平方米为1．10 如下管理服务项目，才能收取物业管理服务费：1、大楼24小时的安全保卫和消防监督工作；2、大楼公共环境卫生保洁以及垃圾清运工作；3、小区的公共设备包括供变 ...
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用途开支，专款专用。综合开发管理费主要用于十个方面的开支：1.补充房地产开发管理部门的办公经费，包括人员经费、会议费、业务费、培训费、购置办、公用具等 ；9.组织住宅小区试点工作等费用；10.其他经批准的用于房地产开发经营管理的费用。各区县要加强对综合开发管理费的征收管理，严格规定的支出范围，严禁挤占 ...
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