不动产登记制度多么独立、完善，仍不可避免的发生登记权利内容与实际权利状态不一致的情况，对于登记簿上的权利人非法处分登记簿上不动产的行为，唯采善意取得制度才能兼顾 。 （二）受让人取得财产时出于善意 善意与恶意相对而言，其基本的含义是不知情。关于善意的确定，在理论上有积极观念说和消极观念说之分，前者要求 ...
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证据。遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十条、《中华人民共和国合同法》第四十 ：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产 ...
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购买权和第三人善意取得之间的冲突：在不动产物权变动实行强制登记的模式下，买受人在购买不动产之前有义务查询不动产登记簿了解不动产物权的权属情况，而我国《房地产管理法 点入手，就像我们批评占有改定不能以占有改定情况下占有人无直接占有标的物因而无公示的效力一样，而应该从其他方面入手。笔者认为，此制度的不公平 ...
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的负责人实施下列公证行为：1）证明除了让渡位于俄罗斯联邦境内的不动产的合同以外的法律行为；2）对遗产采取保存措施；3）颁发继承权证明书；4）颁发夫妇 不应当包含大于依照基本授权委托书所授予的权利。依照转委托方式发给的授权委托书的效力期限不能超过其所依据的授权委托书的效力期限。第六十条 记载法律行为内容 ...
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、法律责任：1）更正登记：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的， 的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。这说明，异议登记的效力是在15日内可以对抗第三人，第三人于此期间内不得主张善意取得；如果当事人提供虚假 ...
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地块，其疆界被精确地登录在地籍登记簿中，现场则由官方测量机关设置大量的界石予以标示，在地籍登记簿的基础上建立土地登记簿，以表明每一块被标上号码的 林地使用权一并抵押 基于林木的不动产性质，即其与土地不可分离，对林木享有所有权的人必定对种植该林木的土地享有使用权。根据《物权法》第182条关于地随房走、房 ...
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不影响特许经营协议中争议解决条款以及其他在协议终止后仍然有效的条款的效力。 1.5 终止后的补偿 特许经营协议终止后，项目发起人收回项目设施并给予项目 的移交（包括移交占有权、办理所有权变更登记）； （3） 不动产权利登记簿上其他权利限制的解除； （4） 基于对房屋、建筑物、构筑物和地上地下其他定着物 ...
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不动产物权的合同是否生效，不取决于该不动产物权是否进行了变动登记，而取决于双方签订的合同本身是否有效，合同的效力从合同依法成立时就已生效，即使该房屋物权因各种 证件、支付了房屋价款，在办理房屋过户登记过程中被房屋共有人（指未在登记簿上记载的共有权人）或真实权利人（指该房屋实际所有权人）发现而产生纠纷。 ...
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条规定：“取得土地所有权，须在不动产登记簿登记。”其第657条规定：“转移（土地）所有权的契约，不经公证，无约束力。”关于登记的要求，该法典第963条规定 转让应当签订书面转让合同，并向房地产管理部门申请变更登记，否则不生转让的效力。其一，不动产物权依登记申请取得。“办法”第4条至第8条，第10条和 ...
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的承诺。一旦协议离婚最终未果，夫妻一方当然可以反悔，不承认上述对己不利承诺的效力。成了财产分割协议之外，夫妻一方为促成协议离婚，还可能在离婚协议 。 ——《人民司法(应用)》2014年第3期。 2、婚后共同还贷 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷， ...
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