东陵区五三乡张官屯村村民（即本集体经济组织以外的个人），故李亚芳与陶晓东之间应认定为农村土地承包经营权形式中的租赁关系。该协议的签订并不需 字第498号民事判决对法律关系的性质认定有误，依据最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定》（试行）第14条“承包方未经发包方同意，转让承包合同， ...
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被告无义务确认原告村民的签字是否属实；协议并不需要每个村民签字，只要组长签名即可，合同是合法有效的。原告将山林承包到户统一管理更充分说明了并不由每个村民行使 山原居三塘的山林租用协议书》应认定为无效。同时，原告通过出租方式流转经营权应遵循《中华人民共和国农村土地承包法》第三十九条第一款的规定，土地承包 ...
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12月23日，北京市真顺工贸集团与吴育劳签订《（土地）承包（租赁）合同》，约定吴育劳以个人承包方式承包铁路北新平地，面积37亩，承包期限30年， 元。为此，张文英于2006年诉至法院，其中请求法院判令吴育劳按实际出租亩数收取租金退回多收租金1770元。北京市昌平区人民法院审理后认定张文英实际承包地面积 ...
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．行使时的排他性和规范性法律规定，宅基地使用权只能由宅基地使用人行使，任何组织和个人不得侵占、损毁宅基地，因此具有排他性；同时应依法行使，符合法律、法规和国家政策 解决宅基地总量不足和一户多宅的窘境。法律上，土地管理法第六十二条第四款关于农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准的规定表明农民 ...
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税赋形成属于集体所有的资产；(七)社区合作经济组织及其企业设立的专项资金，征用集体土地各项补偿费属于集体所得部分，生产经营者上缴的承包款物、租金，社员上交的集体 进行承包、租赁经营。禁止利用职权压价发包或出租集体资产。第十七条 农村集体资产承包、租赁经营者，应当按照合同规定依时交纳承包款和租金。第十八 ...
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。禁止利用职权随意压低或抬高指标发包、出租和解除、变更合同。农村集体经济组织资产承包(承租)经营者必须按合同约定及时交纳承包费或租金。有偿付能力的经营者长期 款相符；(三)集体提留统一由财会人员收取，并出具收据；(四)不准公款私存或个人挪用；(五)出纳员必须遵守库存现金限额，不得坐支，不得以白条顶库； ...
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前款规定的用地涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。第三十条农村村民建住宅必须严格执行村庄和集镇规划，村内有空闲地的，不得占用耕地建 土地行政主管部门应当与土地使用者签订租赁合同，逐年收取土地租金。对于经营性房地产开发用地，不得实行租赁。第四十条划拨土地使用权转让、出租、抵押、作价出资或者 ...
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。（二）通过出让方式取得国有土地使用权的土地使用者，未按出让合同规定的期限和条件对土地进行投资开发、利用而转让、出租、抵押土地使用权的，没收其非法收入， 单位的补偿费和安置补助费的，责令退赔，可并处非法占用款额３０％以下的罚款；个人非法占用的，以贪污论处。第十六条临时用地期满不归还或者按照法律、法规的 ...
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的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业和渔业生产的，开发单位或者个人应当向县以上土地行政主管部门提出申请，按照下列规定批准：（一）一次性开发土地１０ 。（二）征用乡（镇）、村公共设施或者公益事业、乡镇企业和农村村民住宅占用的集体所有土地，按照邻近一般旱地被征用前３年平均年产值的５至７倍补偿。 ...
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需划拨土地的，依据国家建设征用（划拨）土地程序和要求办理土地批准手续。第十八条使用国有土地的单位和个人，出卖、出租地上附着物、建筑物，均需经原发证 妥善安排好村民的生产和生活，受到经济损失的要给予适当补偿。第三十四条农村居民住宅建设用地一律实行指标控制，不得突破，不得跨年度使用。能利用原有宅基地和村内 ...
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