被告）：安××，男委托人代理人：刘大庆，男 上诉人陈××因与被上诉人安××房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市经济技术开发区人民法院（2010）经开民初字第882号 应为有效，该案发回重审时，应对合同效力依法审查，予以确认。2、被上诉人安××出卖的房屋在登记机关沈阳经济技术开发区村镇建设管理办公室虽无物权 ...
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使用权纠纷、宅基地使用权纠纷、地役权纠纷、担保物权纠纷（如在建建筑物抵押权纠纷）以及占有保护纠纷等；涉及不动产债权纠纷的案由包括房屋买卖合同纠纷、房地产开发经营 我国的级别管辖由于划分依据的模糊以及管辖权移送的随意等原因，专属管辖的效力并不强。设立部分案件的级别专属管辖恰恰可以更好的保障我国级别管辖的 ...
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管辖的灰色地带。目前市面上的小产权房以村、镇产权为主，土地用途多占用了农村集体建设用地，还包括了少量耕地、工业用地改建住宅等类别。 小产权房诞生于保障性住房 自住型和销售型小产权房，其买卖合同效力应区别认定。对于自住型小产权房的买卖合同，原则上应认定为有效。这种房屋首先满足了村民集中居住、改善居住条件 ...
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，如何补偿法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地，因农民住房结构等级本来就低，只补偿建筑部分，大部分的 登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。这就明确了房屋买卖合同是一种债权债务关系，只要依法成立即产生 ...
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，如何补偿法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地，因农民住房结构等级本来就低，只补偿建筑部分，大部分的 登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。这就明确了房屋买卖合同是一种债权债务关系，只要依法成立即产生 ...
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荣宁从未向其支付过购房款，之后即由邱荣宁与昆明市呈贡县吴家营农村信用合作社签订《个人购房担保借款合同》，违法获取了82万元贷款。同时，为规避国家税收，其又就 四套铺面所签订的两份《商品房购销合同》的法律效力。 本院认为：首先，关于张露芬是否本案适格被告。本案争议《房屋买卖合同》系邱荣宁所签订，虽邱荣宁 ...
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荣宁从未向其支付过购房款，之后即由邱荣宁与昆明市呈贡县吴家营农村信用合作社签订《个人购房担保借款合同》，违法获取了70万元贷款。同时，为规避国家税收，其又就 四套铺面所签订的两份《商品房购销合同》的法律效力。 本院认为：首先，关于张露芬是否本案适格被告。本案争议《房屋买卖合同》系邱荣宁所签订，虽邱荣宁 ...
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。42、在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据《合同法》第五十二条和《土地管理法》第四十三条规定，认定该买卖合同无效。将宅基地 请求出租人承担赔偿责任，人民法院应予以支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。六、关于民间借贷纠纷案件45、对于民间借贷纠纷 ...
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。 42、在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据《合同法》第五十二条和《土地管理法》第四十三条规定，认定该买卖合同无效。将 请求出租人承担赔偿责任，人民法院应予以支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。六、关于民间借贷纠纷案件 45、对于民间借贷纠纷 ...
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。 42、在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据《合同法》第五十二条和《土地管理法》第四十三条规定，认定该买卖合同无效。 将 出租人承担赔偿责任，人民法院应予以支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 六、关于民间借贷纠纷案件 45、对于民间借贷纠纷 ...
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