百脑汇电子信息(沈阳)有限公司（以下简称百脑汇公司）与被上诉人梁潮因商品房买卖合同纠纷一案，不服高新技术产业开发区人民法院（2006）沈高新法民房初字第105 商品房没有验收合格之前即于2003年8月31日向梁潮交付了商品房是不符交易习惯的。2005年3月24日，梁潮与沈阳城花物业管理有限公司签订物业 ...
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受人的利益、维护商品房交易安全，法律法规规定了商品房预售合同登记备案制度。实践中作为行政程序的商品房预售合同备案一般不影响商品房预售合同的效力。除特别 合同关系。 在本案例中，被告北京市某房地产开发公司虽然不认可《商品房买卖合同》的复印件，但是，我方在庭审上提交通知、收据、代收保险费单据、抵押登记费 ...
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房预字（2004）第083号，双方签订的《商品房买卖合同》已在南宁市房屋产权交易中心办理了合同备案登记。现合同约定买卖的房屋已施工完毕。由于南方食品集团未 韩明颖，是属于商业行为，原斯壮公司作为房地产开发公司从事商业活动，在签订合同时应已充分评估市场风险，并且应能充分预见建材市场价格随时会有变动，从而 ...
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在合同中约定的违约金超过覃珊所受实际损失的30%，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条：“当事人以约定的违约金过高 情况下，单方面租用一个条件并不对等的场地免费给覃珊使用，是一个不平等的交易行为，覃珊完全有理由予以拒绝。2、一审判决认定覃珊因燕京公司延迟交付 ...
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份，该认购书主要约定：原告认购物业位于贵港市石羊塘康城花园J单元301号商品房；建筑面积102.79平方米（该建筑面积最终以房产部门测绘为准）；原单价2519 书》是出卖人与认购人对将来交易的康城花园J单元301号商品房的有关事宜的初步确认，是双方约定为将来签订商品房买卖合同而签订的协议，应属于商品房 ...
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岳。上诉人宾阳县城建发展有限公司（以下简称：城建公司）因与被上诉人韦石岳商品房买卖合同纠纷一案，不服宾阳县人民法院（2011）宾民一初字第595号民事判决， 不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定”的规定，应参照该合同约定的逾期交房不超过90日的违约金计算方法即按 ...
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，奉新县拆迁补偿安置协调领导小组、奉新县财政局于2007年2月13日在该合同中对冲抵销售不动产税和建设规费的审批盖章、奉新县司法局公证处2007年2月13 ，交房期限实为2008年12月30日前，结合对被告职员黄小平的调查和商品房交易习惯，本院对此主张予以采信，推定房屋交付期限为2008年12月30日 ...
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特别授权）。上诉人重庆XX实业有限公司（以下简称国禄公司）与被上诉人牟XX商品房预售合同纠纷一案，重庆市永川区人民法院于2011年3月10日作出（2011）永 向牟XX支付已交付房价款万分之三的违约金；在商品房交付使用后60日内，应由国禄公司到房地产交易管理部门办理房地产权证，如因国禄公司的责任，致使 ...
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特别授权）。上诉人重庆XX实业有限公司（以下简称国禄公司）与被上诉人黄XX商品房预售合同纠纷一案，重庆市永川区人民法院于2011年3月14日作出（2011）永 向黄XX支付已交付房价款万分之三的违约金；在商品房交付使用后60日内，应由国禄公司到房地产交易管理部门办理房地产权证，如因国禄公司的责任，致使 ...
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律师事务所律师。申请再审人王志鸿与被申请人郑州开元房地产有限公司（以下简称开元公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服本院（2006）郑民二终字第552号民事判决，向河南省高级 ；本合同一式五份，开元公司、王志鸿、市房管交易处、市房管局产权处、银行各一份，本合同自双方签订之日起生效，并在30天内由开元公司向 ...
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