；关于质保金枫叶公司是否应一并支付给技改公司的问题，建设部《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定：“建设工程质量保证金（保修金）是指发包人与承包人在建设工程承包 为党艳琴，被告为枫叶公司，枫叶公司在答辩中称：“已按合同约定将商品房交付给原告，并不存在迟延履行，如果房屋装修情况未按合同约定装修，我方愿意 ...
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某开发商将一栋房屋的不同单元分别售给各买受人，买受人以其所购买的商品房作抵押向银行借款，同时开发商又以整个房屋向另一银行作抵押借款，这两项抵押权就 公示方式需城乡有别，分步推行，不可一种模式。例如，根据《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条之规定，凡未按照本本法申请并办理房屋产权登记的，其房屋的取得 ...
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比如某地方政府为解决当地中低收入居民的住房困难，利用发行债券所得收入修建一批大众化的商品房，由此获得的租售收入用于偿还债券的本金和利息。地方政府债券的安全性较 的公司进行可转换债券的试点，并于1997年颁布了《可转换公司债券管理暂行办法》。 不要看债券的种类让您眼花缭乱，其实，随便一张债券可以归于许多 ...
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显然违反了上述法律的相关规定。国家土地管理局1992年发布了《划拨土地使用权管理暂行办法》、《划拨土地使用权补办出让手续及办理土地登记程序的说明》，规定 ，开发至今超过10年，上诉人仍积压价值1575390.7元（按当时价格计算）商铺及商品房未销售出去，根本原因是项目用地未办理土地使用权出让手续所致， ...
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房地产交易手续费。 二、收费项目及标准(一)新建商品房卖出，设区城市按成交价(经济适用住房按价格主管部门核定价格)的0．5％计收，县级市、县( 第一次卖出，按《山东省人民政府关于印发(山东省职工所购公有住房上市交易管理暂行办法)的通知》(鲁政发(1998)17号)有关规定执行。(三)职工按房改政策所购 ...
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一定程度上降低了楼盘开发成本，销售价格较低。城中村改造房能否购买，关键还要看其证件等情况。城中村改造房销售同商品房一样，必须五证齐全，五证即《 。就是说消费者购买的城中村改造房屋可能拿不到房产证。《西安市城中村改造建设管理暂行办法》规定 “对于不符合城市规划并且无法改正和补救的或存在工程质量、安全问题 ...
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，期限届满以后，如果建设用地使用权连同地上建筑物一同返还给国家，则买受人的商品房所有权不能得到有效保护。二是物权法在区分所有权中关于车库车位必须首先用来 出租、抵押等形式。2004年2月，大连市出台了《大连市集体建设用地流转管理暂行办法》，该规定指出，农村集体建设用地可以自由买卖。 [20]参见胡康生 ...
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，期限届满以后，如果建设用地使用权连同地上建筑物一同返还给国家，则买受人的商品房所有权不能得到有效保护。二是物权法在区分所有权中关于车库车位必须首先用来 出租、抵押等形式。2004年2月，大连市出台了《大连市集体建设用地流转管理暂行办法》，该规定指出，农村集体建设用地可以自由买卖。 [20]参见胡康生 ...
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，期限届满以后，如果建设用地使用权连同地上建筑物一同返还给国家，则买受人的商品房所有权不能得到有效保护。二是物权法在区分所有权中关于车库车位必须首先用来 出租、抵押等形式。2004年2月，大连市出台了《大连市集体建设用地流转管理暂行办法》，该规定指出，农村集体建设用地可以自由买卖。 [20]参见胡康生 ...
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引发纠纷。而且，一套住宅由于拆零销售，导致多人拥有产权，也不符合目前产权管理的有关规定。④商品房已设定抵押权《商品房销售管理办法》第九条规定： 种类、代理人名称、地址、电话。(2)认购物业。(3)房价、户型、面积、单位价格(币种)、总价。(4)付款方式：一次付款、分期付款、按揭付款。(5)认购条件： ...
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