华城公司销售部员工，因向大地华城公司购买大地华城B座2801号和2802号商品房，于2005年11月9日一次性付清全部购房款718947元，并于2005年11月15 一定的利害关系，故其证人证言不足以采信。大地华城公司主张与陈燕珍签订购房合同无效，陈燕珍没有交购房款，无事实和法律依据，本院不予采信。故 ...
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，样板房作为宣传工具，也应当作为交付房屋时的验收标准。 另外，对于一些购房即送大奖、购房办户口，或者说保证升值等的宣传用语，一定要谨慎使用。总之 对注重企业形象的开发商而言，建议不要采用。如果由于购房者自己的原因导致无法签订商品房买卖合同，比如购房者不想在购买这套房屋，我们开发商就可以不用返还已收取的 ...
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各大银行为贯彻国务院的精神，纷纷“收紧”银根，导致一些投资性或自给性购房者在签订《购房合同》后在办理按揭时受到了影响，许多购房者因银行的放贷政策的调整而 通过司法救济途径适用这一原则。 （二）本案不适用情势变更原则处理 从《商品房购买合同》的权利与义务关系上看，作为购买人履行的是支付购房款的义务。合同 ...
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现原告起诉请求依法解除原、被告双方于2007年12月17日所签订的商品房买卖合同；被告返还原告已交付购房款502794.95元；被告向原告支付违约金25139.75元 设施费46000元； 本院认为：原、被告签订的购房合同合法有效，受法律保护。原、被告在履行合同过程中均应遵循诚实信用原则。原告阮彩虹在 ...
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。 上诉人湖南运通房地产开发有限公司（以下简称运通公司）因与被上诉人费金凤商品房预售合同纠纷一案，不服湖南省长沙市芙蓉区人民法院（2008）芙民初字第68号民事判决，向 日向运通公司交付了首期房款54 608元，与9月13日所交购房定金2万元合计，费金凤共向运通公司交款74 608元，余款办理银行按揭 ...
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审查表》、《商品房购销合同》、《补充协议》、《变更合同通知书》、《变更合同申请书》、两份《通知》，证明其通过合法转让享有购房合同主体资格。 位于本市环城南路“汕头大厦”Α座七层的701—706和九层的901—903共九套商品房的房屋产权证； 二、被告昆明汕港房地产开发有限公司在判决生效后10日内向原告 ...
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制度。如《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条规定：房 地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 解释出台后进行，购房者若想维护购房合同有效恐怕是更加困难，甚至不可能了。由此也可反观最高法院关于未取得商品房预售许可证预售合同即无效规定的不科学性与 ...
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不对等使大家不能了解内幕，权益被侵占了结果自己还蒙在鼓里。一、签署购房合同须知㈠产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件 ...
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乙方。 第二十二条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1． 专项维修资金乙方应当按照有关规定缴纳专项维修资金。维修资金属于业主所有，在签订购房合同后缴交，存入房地产行政主管部门目前在银行设立的专款专户中。1． ...
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房销售给谢彩玲，9月19日该购房合同在成都市房屋产权监理处备案。另查明，“融城理想”项目由南星公司开发，商品房立项、报建、审批、预售等手续均 的违约使受害人遭受的全部损失都应当由违约方负赔偿责任。其中可得利益损失是合同履行后可以获得的利润，按照备案房屋的面积135.69平方米，周琦购买价应为3348× ...
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