房的违约责任：除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按逾期时间，分别处理：1、逾期不超过90日的，自本 的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的0.5%向买受人支付违约金。本案诉争房屋依合同约定应于2008 ...
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会说谁先付款我就判给谁，可能有人说谁最需要我就判给谁。在先的合同说不定没有付款，付了款的说不定没有交房，交了房的却可能未付款，至于谁 张三达不成协议、张三的旧房不拆的话，开发商就不能开发。可见开发商之所以建成商品房，是因为拆迁户做出了牺牲。既然当时达成拆迁安置补偿协议，开发商承诺房子盖起来后的某个房号 ...
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算警卫室的公摊面积错误3提交了建设部建房(1995)517号《关于印发4商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则)(试行)的通知》(简称建设部517号通知)，并 违约责任条款有效，又认定玉沙公司三次付款均逾期(其中认定第二期房款222.5826万元付款时间比合同约定的期限晚一天)的情况下，确认玉沙公司 ...
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首期款，现原告的首期款迟延付款5天，我方要求与迟延交房违约金相抵扣。经审理查明：2011年11月28日原告与被告签订《广州市商品房买卖合同（预售）》约定 元。被告应于2012年12月31日前将房屋交付原告使用；被告如未能按合同规定的期限交房，逾期不超过180日的，被告应自交房日期的次日起至实际交付之日 ...
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双方均应全面履行。在签订认购书时，双方就房屋的价格、定金及购房款的付款方式和期限、商品房买卖合同的签订，以及银行按揭比例的最终确定等，均是在平等自愿的 情况下，原告先向银行提供相关资料进行贷款审查，正是为了解自己是否符合放贷条件的具体措施。从双方在原告付首期款时，未依《认购书》约定签订《商品房买卖合同 ...
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合同规定的期限将该商品房交付原告使用，逾期不超过45日，自合同规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，被告按日向原告支付已付房价款万分之十的 解除合同的，被告应当自原告解除合同通知书到达之日起45天退还全部已付款，并按原告累计已付款的20%向原告支付违约金。原告要求继续履行合同的，合同继续履行，自 ...
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双方均应全面履行。在签订认购书时，双方就房屋的价格、定金及购房款的付款方式和期限、商品房买卖合同的签订，以及银行按揭比例的最终确定等，均是在平等自愿的 情况下，原告先向银行提供相关资料进行贷款审查，正是为了解自己是否符合放贷条件的具体措施。从双方在原告付首期款时，未依《认购书》约定签订《商品房买卖合同 ...
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总金额为120万元；原告一次性付款，2005年5月27日付5万元，余款115万元于5月30日付清；被告应于2005年9月30日前将商品房交付原告；如被告未按 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人请求解除合同的应予支持，但当事人另有约定的除外”的规定， ...
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合同》一份，合同约定由被告独立代理原告开发房产的销售及销售后期工作，期限为一年，房产销售价按建筑面积计算以3250元/平方米，实行包干结算，超出部 年6月30日被告共计代理销售房屋132套（其中一次性付款20套，按揭贷款112套）。 4-3、《商品房购销合同》及132套房屋购销汇总表，证明132套房屋 ...
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合同》一份，合同约定由被告独立代理原告开发房产的销售及销售后期工作，期限为一年，房产销售价按建筑面积计算以3250元/平方米，实行包干结算，超出部 年6月30日被告共计代理销售房屋132套（其中一次性付款20套，按揭贷款112套）。 4-3、《商品房购销合同》及132套房屋购销汇总表，证明132套房屋 ...
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