合同中确立惩罚性赔偿制度，是符合社会经济生活需要的，对于维护我国房地产市场的交易秩序，促进房地产行业健康发展将起到良好的法律效果。但最高人民法院的《解释》 房屋、没有取得商品房预售许可证明而无法取得房屋产权、因其他原因未能在约定或者法定期限内取得房屋产权、因房屋质量问题致使买受人无法正常居住和因出卖人 ...
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。贷款人应根据申报情况、面测、面谈(必要时居访)、征信查询、房屋交易权属信息查询等方式确定差别化住房信贷政策执行标准。三、经借款人申请 按本通知规定执行。附件： 1、北京市家庭拥有成套住房申报表(略) 2、北京房屋交易权属信息查询系统钥匙盘申请表(略) 3、北京市授权委托书(略) 4、北京市保密承诺书 ...
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二、外村农民购买本村宅基地上住房的效力 关于外村村民能否购买宅基地上房屋的问题，房屋土地行政管理部门认为：根据土地管理法的相关规定，是不允许农民将本 ，有法可依，有关部门应当尽快出台相关法律规范，维护农村整体稳定，促进农村集体土地交易走向健康发展的良性循环轨道。（江西省鄱阳县人民法院王泽生 程必爱） ...
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合同中确立惩罚性赔偿制度，是符合社会经济生活需要的，对于维护我国房地产市场的交易秩序，促进房地产行业健康发展将起到良好的法律效果。但最高人民法院的《解释》 房屋、没有取得商品房预售许可证明而无法取得房屋产权、因其他原因未能在约定或者法定期限内取得房屋产权、因房屋质量问题致使买受人无法正常居住和因出卖人 ...
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经查看满意后才签订的合同，被告自己也承认搬走的原因是因经营不善而非房屋质量问题。就此原告补充举证：证据7、龙口市建安装饰工程公司进行维修的书面证明 补偿性，将其作为一种违约救济措施，从而起到保护债权人利益和鼓励当事人积极从事交易和经济流转的作用。但同时合同法又有限承认违约金的惩罚性性质。三、根据合同法 ...
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物价局：你局《关于房屋交易手续费有关问题的请示》(田价(2000)29号)收悉。根据省物委、省财政厅《关于重新核定房地产交易手续费有关问题的通知》(闽价( 交易手续费是从1999年12月1日起开始执行。对于1999年12月1日以前已实现交易(以税务发票为准)，但在1999年12月1日以后才到房地产交易 ...
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必须持有下列合法证件或资料：(一)房屋所有权证，并附有全国第一次城镇房屋普查分栋表、房屋交易手续或产权转移协议；(二)房屋租赁合同；(三)户口簿；(四)居民 房屋的影响，测试、记录各种损坏数据和状况，查阅房屋原始技术档案资料。(四)检测验算。对明显存在问题的构部件进行强度、刚度、稳定性、荷载以及地耐力 ...
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补充和认可，买卖双方应按照合同的约定履行自己的权利和义务。本案买卖双方争议的焦点问题是买受人史文波向银行监管的5万元购房首付款是否能够认定买卖双方对原合同约定 从庭审中郭奠新、杨柯佳自述、百帮代理所出具关于涉案房屋的情况说明、以及负责办理涉案房屋交易手续的业务员阎孝恩的证人证言等证据，可以证实史文波在 ...
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的情况。其次，甲作为其母亲的法定继承人，取得房屋产权是必然结果，不会造成房屋交易的任何障碍。 在二手房交易中，有很多类似的情况，产权人过世多年，其法定 过户给下家。在这个过程中，由于涉及到两次变更产权人、及在房屋未过户到继承人名下的签约主体问题，往往导致很多纠纷。 以上的案例，法官支持在产权无争议的 ...
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一套没有办理产权证的二手房，有如下问题。 1、卖家买房没有办理产权证，原因是卖家25岁时户口迁移，办理单身证明时，只有现户籍所在地开据的25岁至今 证明，卖家说18-25岁的单身证明原户籍所在地不给开。 卖家的想法是，先签订房屋交易合同，买家交付3/4房款。待卖家2个月以后与女朋友办理完结婚证了，再带 ...
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