房屋租赁合同登记备案后的效力 -全站搜索

2010最新物权法

的，租赁期限只要在延长期限内的，都是有效的。（三）关于城镇房屋租赁合同登记备案的效力问题房屋租赁合同的登记备案到底具有什么样的效力，在司法实践中一直不明确相似，但不是继承。继承是一个人死亡后，他的财产由其继承人继承，继承人取得遗产的所有权。在房屋租赁合同中，转移的不是物权，而是租赁权。这就是当代 ...

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律师办理商品房交易业务操作指引

房屋未征得出租人同意的。第四节房屋租赁合同登记备案 5.4.1 租赁合同对第三人的效力房屋租赁合同未经房地产登记机构登记备案，不得对抗第三人。、其他权属证明（原件）。 5.4.3 租赁合同登记备案证明和费用符合条件和规定的，房地产登记机构自受理登记申请后即时将相关事项记载于房地产登记册，并 ...

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律师办理商品房交易操作指引（讨论稿）

的最高额抵押担保合同。变更后的最高额抵押担保债权清偿顺位在后。第六节抵押的效力 4-6-1 商品房租赁与抵押的效力律师应当提示委托人，已未约定可以转租，承租人转租房屋未征得出租人同意的。第四节房屋租赁合同登记备案 5-4-1 租赁合同的登记备案申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：（一 ...

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长沙市房地产交易管理办法

登记备案。第二十三条预购商品房在预售合同登记备案后房屋竣工前，商品房买受人可以再行转让，但应征得房地产开发企业的书面同意，房地产开发企业无正当理由不得拒绝四十八条违反本办法，有下列行为之一的，由市房产局和有关行政管理部门予以处罚：(一)未办理租赁合同登记备案手续的，由市房产局责令限期改正；逾期仍 ...

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承租人优先购买权问题探析

房屋租赁合同虽签订，但未经登记备案。房屋租赁合同经双方签订后，虽未办理租赁登记备案手续，取得租赁证，但不违反法律、法规的禁止性规定，即为有效合同， 1988年版，第102页。 [6] 同前引[3]. [7] 胡仕浩：《房屋承租人优先购买权的效力》，载《中国民事审判前沿》，法律出版社2005年1月第1版 ...

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承租人优先购买权问题探析

房屋租赁合同虽签订，但未经登记备案。房屋租赁合同经双方签订后，虽未办理租赁登记备案手续，取得租赁证，但不违反法律、法规的禁止性规定，即为有效合同， 1988年版，第102页。 [6] 同前引[3]。 [7] 胡仕浩：《房屋承租人优先购买权的效力》，载《中国民事审判前沿》，法律出版社2005年1月第1版 ...

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承租人优先购买权（转帖）

房屋租赁合同虽签订，但未经登记备案。房屋租赁合同经双方签订后，虽未办理租赁登记备案手续，取得租赁证，但不违反法律、法规的禁止性规定，即为有效合同， 1988年版，第102页。 [6] 同前引[3]。 [7] 胡仕浩：《房屋承租人优先购买权的效力》，载《中国民事审判前沿》，法律出版社2005年1月第1版 ...

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承租人优先购买权问题探析

房屋租赁合同虽签订，但未经登记备案。房屋租赁合同经双方签订后，虽未办理租赁登记备案手续，取得租赁证，但不违反法律、法规的禁止性规定，即为有效合同， 1988年版，第102页。 [6] 同前引[3]. [7] 胡仕浩：《房屋承租人优先购买权的效力》，载《中国民事审判前沿》，法律出版社2005年1月第1版 ...

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重庆市城镇房地产交易管理条例

公示项目转让情况；受让人未换领《商品房预售许可证》的，不得预售商品房。第二十五条预购的商品房在合同登记备案后交付使用前可以再转让。预购商品房再转让的，租赁合同，并到原租赁合同登记备案部门办理合同变更登记备案手续。第四十条以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租或以划拨方式 ...

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拉萨市城镇房地产管理条例

、商品房分层平面图、装修标准、施工进度和竣工、交付使用时间、预售总面积、交付使用后的物业管理、预售商品房价格、付款方式和商品房预售款专用账户等内容；（六起10个工作日内办理租赁合同登记备案手续，颁发《房屋租赁证》。第五十一条租赁期内，承租人与他人互换房地产使用权或者转租房地产的，应当征得原出租人书面 ...

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