人缘故导致承包人未能完工和未能进行竣工验收仍可行使优先权。但承包人严重施工质量问题导致建设工程竣工验收不合格，说明承包人尚未履行完毕建设工程承发包合同，尚未能把 主张优先权的受限制情形详细规定出来，例如施工合同无效、建设工程标的物所有权已合法转移、商品房已办理预售登记、标的物不宜拍卖等，均不支持优先受 ...
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的严重腐败。与此同时，在得不到充分的制度保障的状况下，私人财产或者被转移到海外，或者在日常生活中被浪费掉，很难形成用于长期性经营的产业资本。为了 作用。正如欧美历史上的许多宪法斗争都是围绕土地权益的分配问题而展开的那样[20]，当代中国的所有权关系的根本性改革也是从怎样充分实现土地的财产价值以及国家、 ...
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登记手续不影响合同的效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释[2003]7号)第6条也作出了类似规定，即当事人以商品房 ，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。但股权转让合同的标的是股权，股权不是所有权 ...
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）和受让方（买方）。出让方的主体范围，从国有企业的角度来看，国有企业财产的所有权属于全民所有即国家所有并由国务院统一行使，企业只拥有企业财产经营权，企业本身不能 没有约定的，应当按照债务随企业资产转移的原则，确定承担债务的主体。在这三条原则的前提下，处理企业改制中的债务问题，具体为：对于企业产权转让仅 ...
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。再次，自然人死亡时，其权利能力终止，不与其死亡同时终止的权利和义务，转移给其继承人，这是现今各国民法上的通说，被继承人死亡以后仍然享有遗产上 该财产上的权利当然只能以具体的财产权受侵害为由起诉，比如所有权受侵害等，此时当然不存在继承权侵害的问题。而如果非继承人主张继承权，或者部分继承人超越份额及权利 ...
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总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部 ，也就是说，即使以永久使用权的名义向地方转让房地产，也必须经过总后勤部的审批。问题3：与军人离婚，营房能够分割吗？解惑：婚后共同居住的营房，能否 ...
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）和受让方（买方）。出让方的主体范围，从国有企业的角度来看，国有企业财产的所有权属于全民所有即国家所有并由国务院统一行使，企业只拥有企业财产经营权，企业本身不能 没有约定的，应当按照债务随企业资产转移的原则，确定承担债务的主体。在这三条原则的前提下，处理企业改制中的债务问题，具体为：对于企业产权转让仅 ...
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）和受让方（买方）。出让方的主体范围，从国有企业的角度来看，国有企业财产的所有权属于全民所有即国家所有并由国务院统一行使，企业只拥有企业财产经营权，企业本身不能 没有约定的，应当按照债务随企业资产转移的原则，确定承担债务的主体。在这三条原则的前提下，处理企业改制中的债务问题，具体为：对于企业产权转让仅 ...
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的街名证券。[21]此时，证券公司会保存记录，表明投资者是真实的或受益所有权人（beneficial owner）。客户名义证券不是债务人的财产，仅仅是由债务人作为 ）保护机构和客户保护基金衔接的接口。至于其中涉及证券公司破产的特殊程序问题，可以参考美国的《破产法》第7章第三节和《证券投资者保护法》的 ...
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时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。据此，在我国，转移财产所有权的行为和订约行为是不同的行为。可以认为，我国民法虽然没有物权行为这一概念， 关系的外部效力。但授权行为常伴有基本法律关系，这样就发生了所谓授权行为的无因性问题：当基本法律关系不成立、无效、撤销或终止时，授权行为是否有效？对此， ...
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