由于按揭贷款购房涉及的法律关系复杂、签订房屋买卖合同和取得房屋产权存在较大的时间差、按揭贷款合同的履行期限较长等，在离婚案件中往往成为财产分割的难点。《 ；若协商不成的，法院应按照照顾子女和女方利益的原则，可判决按揭房屋归一方使用。待房屋产权证发放下来后，由争议方另行提起所有权之诉再作处理。 三、 ...
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合同约定时间付房款、过户、交房几大步骤。如果房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的，还需要办理相关的解除抵押或按揭贷款等手续。 （1）看房、签约： 看房 部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 （3.）交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担， ...
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买卖合同；12、被告同意以所购房产抵押办理按揭贷款的《说明》；13、房地产抵押合同；证据10—14证明被告×××从原告处借款购买了位于郑州市中原区郑上路219号富丽 。合同签订后，原告于2002年7月19日向被告发放了借款5万元，双方并办理了房屋他项权证，证号为：郑房他字第0203009952号，对 ...
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放准确时间。目前由于各方面的因素，产权证发放比较慢，但也应注明一个合适的日期。发展商不能无限期地拖发产权证。 (6)如购房人选择按揭贷款，则应约定如按揭不成 受人主观原因造成不能贷款，出卖人应返还所有已付房款(包括定金)。 (7)要补充一些合同文本中未提及的税务和权利问题。例如：该房屋交接之日前所有已 ...
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控制部分豪宅的产权，成为“房东”，并委托房屋中介公司出售，以回收“问题贷款”。“神秘人”按揭购买数十套豪宅，32笔贷款“抵押登记不实”位于浦东的“世茂滨江花园” 人士说，“顾艺是在用别人的身份证为自己买房。这种抵押贷款本身风险丛生，何况还有32笔根本就没有抵押。如出于故意，那就是一种骗贷行为。”知情人 ...
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房地产抵押登记在登记期限内有效。抵押合同发生变更，抵押当事人双方应当在变更之日起15日内到原登记机关办理变更登记。房屋抵押时，其使用范围内的土地使用权 房屋他项权证。第三十条以在建工程抵押或者个人购买商品房按揭贷款的，房地产行政主管部门应当发放抵押备案证明。在建工程在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人 ...
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（以下简称建行株洲市分行）申请房屋按揭贷款。并于2008年12月19日签订了编号为430620001-011-2008001302《贷款合同》，该合同约定：建行株洲市分行向被告 后，建行株洲市分行如约向被告曾小兰、文明云发放了贷款，但两被告自2011年3月份起未按约还款，建行株洲市分行在多次催收未果的 ...
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、盖章是否完整。 贷款担保业务简要一览 个 人 业 务 贷款担保类别 基本要求 贷款成数 流程速度 房产抵押贷款 郑州可抵押房产 房产评估值50%—70% 3—5个工作日以内 房产同名转按揭贷款 郑州可抵押房产 房产评估值60%—80% 10—15个工作日以内 车辆抵（质）押 郑州非营运车辆 车辆 ...
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担保为抵押加阶段性保证，即在孙国春取得该房屋《房屋所有权证》、并办妥抵押登记之前，由百环公司提供连带责任保证。保证担保的范围包括孙国春的借款本金 公司要求孙国春支付代付按揭款996 245.83元的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。本案中，商品房买卖合同及个人住房借款贷款合同均未约定百环公司有 ...
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担保为抵押加阶段性保证，即在孙国春取得该房屋《房屋所有权证》、并办妥抵押登记之前，由百环公司提供连带责任保证。保证担保的范围包括孙国春的借款 公司要求孙国春支付代付按揭款996 245.83元的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。 本案中，商品房买卖合同及个人住房借款贷款合同均未约定百环公司有权 ...
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