九条：“设定房屋抵押权……等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记”。被告在办理此案房屋权属转移登记时在未核准房屋权属、 房产局于2005年12月12日作出的鞍山市铁东区湖南街1-74-145号房产转移登记行为无效。案件受理费400元，由被告鞍山市房产局负担。上诉人崔崇高上诉称 ...
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依约将商厦腾空后交付给实业公司经营。2012年，因贸易公司逾期未偿贷，银行诉请实现抵押权。实业公司随即刊登声明，称其租赁在先，同时请求法院保护其继续 履行合同的权利。 法院认为：虽然实业公司租赁合同签订在先，但房产交付在银行抵押登记之后，故应认定抵押在先出租在后，实业公司不得要求继续履行租赁合同。贸易 ...
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20万元货款的情况下，机械公司将50台织机及发票交付纺织公司，而纺织公司却一直未支付余款。2013年5月，纺织公司以上述织机为抵押向银行贷款30万元并办理了 未对所有权保留进行公示，也未通过有效的手段向第三人表明所有权保留。反观银行，取得抵押权支付了合理的对价并且进行了抵押登记，行为属第三人的善意取得 ...
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广西金翔房地产有限公司、广西金翔房地产有限公司岑溪分公司以及甘树北经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。一审法院审理查明：2010年3月1日，第 抵押登记应该有效保护抵押人的权益，其办理的抵押登记即是抵押权人应当预见到债权收回的可能性。如果要求上诉人对抵押财产以外的财产进行审查，超出了上诉人 ...
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设置抵押的房屋巳经出卖且过户，抵押权入主张优先实现抵押权【案情】某银行于1999年5月1日贷款10万元给章某，约定：2001年5月1日还款，章 以其所有的二居室住房一套作为抵押。双方随后按有关规定办理了房屋抵押登记。还款期限届满后，章某未按期还本付息，于是，某银行找其协商以所抵押房屋折价或拍卖来还款 ...
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履行这一义务。本案中的书面合同载明房屋权属为无抵押状况，可以认定为出卖方未适当履行告知义务。在定金合同签订后，房屋买卖合同签订前，双方依法可以就买卖 。房屋买卖合同内容涉及的范围很广，哪些条款属于重要条款呢？就抵押事项而言，抵押权人享有的抵押债权金额与房屋总价款以及买卖合同中的付款时间等都可以作为判断 ...
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借条判决被告败诉生效判决现从房产部门调出7月19日抵押权人与受让人虚构债权4oo万因双方协商达成一致注销抵押登记，我该怎么办，再审申请，行政起诉房产部门？公安 抵押登记。 2007年7月19日，被告在原告不知情未到场的情况下为曾大为将上述抵押登记注销，且原告的房产证由刘雅加领取。2011年10月，原告 ...
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，也可以不用申请预告登记。登记备案只是适用于商品房预售合同，而预告登记有预购商品房预告登记，预购商品房抵押权预告登记、房屋所有权转移预告登记等。商品房预售合同登记 此时就可以对购房款进行保全，那就没什么大问题了。可是问题是甲公司至今未接到相关的通知，直到去解除备案的时候才知道该房屋被法院查封了。那么 ...
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房管部门办理了抵押登记。两份合同签订后5日，某支行依约向星星经贸公司发放贷款400万。但该笔贷款到期后，星星经贸胃公司未按期偿还贷款。2006 已经超过了法定时效期间。同时，超过诉讼时效也意味着某支行丧失了对借款抵押物的抵押权。综合上述两条意见，星星经贸公司可以不承担偿还贷款本息的义务。 [法官点评] ...
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房管部门办理了抵押登记。两份合同签订后5日，某支行依约向星星经贸公司发放贷款400万。但该笔贷款到期后，星星经贸胃公司未按期偿还贷款。2006 已经超过了法定时效期间。同时，超过诉讼时效也意味着某支行丧失了对借款抵押物的抵押权。综合上述两条意见，星星经贸公司可以不承担偿还贷款本息的义务。 [法官点评] ...
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