原始的所有权人。只有两种情况例外： 一是法律另有规定，如物权法规定，物业管理用房属于业主共有；绿地、道路属于业主共有或者属于市政；利用业主共有的道路和场地设立 国家征用转作防空设施。但在更多的城市，都规定人防车位不能转让，只能移交给人民防空部门。而车位转交给人防部门后，多由人防办转手出租，未见发挥什么 ...
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实施房地产开发项目建设条件意见制度的若干规定第一条为更好地规范房地产开发经营管理行为，促进房地产市场健康协调发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市 文体设施、医疗卫生设施、物业管理用房、社区管理用房、环卫设施及环保设施、人防设施、邮政设施等的配置、建设期限、产权界定、移交使用要求；（四） ...
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年7月1日起按单位隶属关系由同级政府统一收回，作为政府直管公房，移交给房地产行政主管部门或当地政府指定的部门，其处置方案经当地房委会研究决定后， ，可以保留少量处级以上挂职干部的周转住房；? (四)对已作为单位离退休干部活动用房以及社区物业管理用房的住房，经当地房改部门核准后，仍由原产权单位按原有用途 ...
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上为集合性利益。2002年合肥金湖新村业委会起诉要求被告物业公司移交住宅区规划图等资料、物业管理用房、提供配套公用设施一案中，金湖新村业委会请求保护 。包括：集体合同中的工会、业主委员会、消费者协会、环境保护组织、著作权集体管理组织等提起的集合性利益诉讼。如2009年中华环保联合会向无锡中级法院提起 ...
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我们小区2000年交房，2009年成立业委会，开发商在移交业委会财产时，给了一套无规划、无产权的办公用房，业委会在房管局查后，知道真相就一直延续在2000年交房至成立业委会时的物业管理用房办公。2011年6月开发商把该房安置给拆迁户，同年7月起诉业委会腾房，在一审中拆迁户 ...
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建成后有偿转让的，应计算收入并准予扣除。③利用规划配套设施（如：会所、物业管理用房），发生的售楼部、样板房的设计、建造、装修等费用，按以下 处理：——建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除。——建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除。——建成后 ...
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示了光大银行与拍卖公司“委托拍卖合同”、拍卖公司给光大银行的拍卖(成交)报告书、标的移交情单、收条、房屋建筑面积测绘计算并补充报告(二次分产)、农贸超市办证 公司将位于重庆市渝中区解放东路文化街33号平街二层商业用房内的重庆文化物业管理公司原保安室正式移交给原告华鹏公司。2005年1月21日，原告华鹏 ...
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有关专业主管部门的要求建设完毕，并满足使用要求;（二）开发建设单位对所有移交的建设项目已经相关主管部门专项验收（备案）合格，验收资料齐全，取得交付使用 物业总建筑面积的3‰至4‰无偿提供物业管理服务用房，由接管的物业管理服务单位使用。新建商品房开发建设单位在移交物业时，应当向业主委员会提供共用设施设备 ...
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已全部完工，达到入住和使用条件，经验收鉴定合格(或达到竣工验收标准)，可正式移交使用的房屋建筑面积总和。 【竣工房屋价值】是指在报告期内竣工房屋本身的 房屋。具体按用途分为住宅、办公用房、商业用房、厂房仓库、其他用房。 【在管物业建筑面积】 指物业管理企业按委托合同进行管理服务的各类房屋的建筑面积(含 ...
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部分的用途、利用共有部分从事经营性活动、处分共有部分，以及业主大会依法决定或者管理规约依法确定应由业主共同决定的事项。 (2)业主票决事项的计算问题， 物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修 ...
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