业主公约，按照物业管理委托合同的约定和业主委员会的决定交付物业管理服务费。建设单位未售出的空置物业应当分摊物业管理、维修费用，分摊比例应当不低于收费标准 条物业管理公司的收费项目和标准应当向业主公布。物业管理公司在物业管理委托合同约定以外自行提供服务，未经业主委员会或者业主认可的，业主或者使用人可以不 ...
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第136号科目 分期收款开发产品 一、本科目核算以分期收款方式销售开发产品，并按合同约定的收款日期确定销售收入实现的企业，移交开发产品的实际成本。 二、企业将 开发产品等应结转的经营成本。 二、企业按月计提的出租产品摊销和发生的维修费用，借记本科目，贷记“出租开发产品”等科目。 三、月份终了，企业应 ...
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方式租人的固定资产。在租赁期内，应视同企业固定资产进行管理，待租赁期满，如按合同规定将设备所有权转归承租企业时，再按使用情况转入相关在用固定资产核算。（ 成本、估计成本、定额成本代替实际成本。６．企业应按照成本、费用分摊方法的规定，正确归集、分摊生产费用。成本核算的程序和方法，不得随意变动。７．企业应 ...
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分支机构长期借款、短期借款的管理制度，明确境外借款项目、可行性研究资料及借款合同的管理以及责任人的责任；明确境外借款必须经企业总部审批的程序，对信用、 的营业收入的确认办法。３．正确核算境内外业务盈亏。规定境内外业务财务核算、费用分摊和经营成果的计算办法。明确境内外业务的日常财务管理内容、范围和有关 ...
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业务实现的收入，包括销售货物收入、提供劳务收入、让渡资产使用权收入和建造合同收入。企业主要从事对外投资业务的，其投资所得就是主营业务收入。 年度申报时 额的差额，调减应纳税所得额。 (六)长期待摊费用 年度申报时，首先，通过“长期待摊费用”账户、“长期待摊费用分摊计算表”，以及“其他业务成本”、“管理 ...
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五条业主身份确认业主身份的确认，一般按房屋所有权证记载的所有权人确定；订立买卖合同尚未取得房屋所有权证的物业买受人，其房屋竣工并已交付的，按照房屋所有权 包括房屋定期维修制度，设施设备管理规定，绿化环境卫生管理规定，住宅装修管理规定，车辆停放与交通秩序协管规定，消防与治安协管规定；物业服务费用分摊及交 ...
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五条业主身份确认业主身份的确认，一般按房屋所有权证记载的所有权人确定；订立买卖合同尚未取得房屋所有权证的物业买受人，其房屋竣工并已交付的，按照房屋所有权 包括房屋定期维修制度，设施设备管理规定，绿化环境卫生管理规定，住宅装修管理规定，车辆停放与交通秩序协管规定，消防与治安协管规定；物业服务费用分摊及交 ...
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该小区进行前期物业管理。期间，原告与**房地产开发经营有限公司签订《前期物业管理服务合同》，约定原告接受委托对该小区进行物业管理，委托管理期限自2000年1 300510元。仲裁审理中，原告向仲裁庭提供了相关证据材料，其中包括维修费用任务单，对于其中涉及水箱清洗等费用清单一组及相关凭证，计包括212笔 ...
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五条业主身份确认业主身份的确认，一般按房屋所有权证记载的所有权人确定；订立买卖合同尚未取得房屋所有权证的物业买受人，其房屋竣工并已交付的，按照房屋所有权 包括房屋定期维修制度，设施设备管理规定，绿化环境卫生管理规定，住宅装修管理规定，车辆停放与交通秩序协管规定，消防与治安协管规定；物业服务费用分摊及交 ...
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选聘或者解聘物业管理企业的决定，与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同；（四）审议物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算； 居住小区开发建设单位应当做好前期物业管理工作，保修期内的维修费用由开发建设单位承担。前期物业管理动用维修基金，必须事先经所在地房管部门审核。前款所称前期 ...
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