人）签订了2006B13302号商品房买卖合同。该合同约定，由吕文生、徐启秀购买郑州中实公司开发的淞江新区嫩江路锦绣淞江第13幢西1单元5—6层302号商品房一 的和书面通知的交接时间即2008年2月1日为交房日期。本案中吕文生、徐启秀和郑州中实公司双方对逾期交房的违约责任已有约定，并且又约定损失赔偿 ...
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三人卢红福房屋买卖合同纠纷一案，不服本院（2007）安民三终字第87号民事判决，向河南省高级人民法院申请再审。河南省高级人民法院于2009年11月20日作出 药监局及县政府返还房价款差额31200元，并赔偿经济损失费5000元。被申请人县药监局辩称，袁火秀申请再审的理由不属实。2001年5月27日，袁 ...
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雪山律师事务所律师。原告李***与被告孔***房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年3月15日立案受理。依法由审判员方建设适用简易程序，公开开庭进行了审理。原、 损失费3000元有无事实及法律依据的问题。关于原、被告签订的《房屋出售协议》的效力问题。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人支付价款的 ...
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，女，汉族，50岁。原告王建新诉被告王守义、葛建珍房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年5月17日立案受理后，依法组成合议庭，于2010年7月2 办法暂行办法》及《郑州市市区已购公有住房和经济适用住房上市交易办法暂行办法》不属于法律、行政法规，不能作为认定合同效力的依据。《城市房地产管理法》第三十八条 ...
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中实公司与苏宪签订了一份《商品房买卖合同》，约定出卖人应当在2007年5月30日前依照国家和地方人民政府的有关规定，该商品房经验收合格，并符合本 ，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。……本案双方争议的违约金以何种标准计算的问题，本院认为，由于郑州中实公司迟延交房，造成了买受人苏宪不能按时居住 ...
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日为交房日期。本案中原、被告双方对逾期交房的违约责任已有约定，并且又约定损失赔偿额的计算方法，该约定又不违反法律规定，原审法院予以确认。因此被告郑州中 认定，成交时间是什么时间问题。2006年10月25日郑州中实公司与罗建红签订了一份《商品房买卖合同》，约定出卖人应当在2007年5月30日前依照国家和 ...
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中实公司与于绍芳签订了一份《商品房买卖合同》，约定出卖人应当在2007年5月30日前依照国家和地方人民政府的有关规定，该商品房经验收合格，并符合本 ，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。……本案双方争议的违约金以何种标准计算的问题，本院认为，由于郑州中实公司迟延交房，造成了买受人于绍芳不能按时 ...
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中实公司与孟文强签订了一份《商品房买卖合同》，约定出卖人应当在2007年5月30日前依照国家和地方人民政府的有关规定，该商品房经验收合格，并符合本 ，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。……本案双方争议的违约金以何种标准计算的问题，本院认为，由于郑州中实公司迟延交房，造成了买受人孟文强不能按时 ...
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中实公司与方芳签订了一份《商品房买卖合同》，约定出卖人应当在2007年5月30日前依照国家和地方人民政府的有关规定，该商品房经验收合格，并符合本 ，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。……本案双方争议的违约金以何种标准计算的问题，本院认为，由于郑州中实公司迟延交房，造成了买受人方芳不能按时居住 ...
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款、第一百零七条、第一百一十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条之规定，判决如下：三门峡市正信置业经纪 上诉人认为原判就本案基本事实认定错误。违约金的适用只能建立在双方房屋买卖合同为有效合同的基础上。然而本案中双方签订的房产交易协议书客观上是否有效尚未查清， ...
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