是被告唐银与被告杨正文、唐祥云之间的房屋买卖合同是否有效的问题。一、关于被告杨正文、唐祥云是否有权出卖该房屋的问题。本院认为，1998年被告杨正文在 ，所有权可以不登记。第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十五条 当事人之间订立有关 ...
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月20日，法院判决：驳回上诉，维持原判。 评析 建设用地使用权登记是各国通行的物权公示手段，但对于不动产登记所产生的效力，并不完全相同。从各国物权法的 仅能基于出让合同取得了债权请求权。木业公司只有进行了设立登记，将设立内容登记在不动产物权登记簿上，才能成为建设用地使用权人，才能享有占有、使用、收益的 ...
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其代理人，授权事项：本人继承父亲倪春潮先生坐落于大陆地区广东省揭东县新亨镇中兴路56、58号之不动产，关于过户、继承登记、买卖、出租、诉讼等一切与此不动产有关之相关 ，受法律保护，倪春潮与张文珠同居，不因此影响倪春潮行使有权处分财产的权利的效力。由于倪春潮与张文珠在《凭条立约》上只约定为共有财产，没有 ...
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不一致的，除有证据证明登记确有错误外，以不动产登记簿为准。依据查明的事实，诉争房屋原系郭某戊从单位以成本价购买的房改房，且后登记在郭某戊的名下。根据物权法 郭某甲对诉争房屋出资关系为真，但现有证据不足以证实郭某甲系该房屋的所有权人。故，关于郭某甲要求确认诉争房屋所有权及要求郭某乙腾退房屋、郭某丙返还 ...
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证人出庭的证词大部分有异议，但从原、被告双方所提供的证据相比较其双方证据的效力而言，原告段民江所提供的证人证言的内容无法推翻被告郝生杰所提供的包括书证 人系被告郝生杰一人，根据《中华人民共和国物权法》第十六条第一款【该款规定：不动产登记簿是物权归属和内容的根据】和第十七条【该条规定：不动产权属证书是 ...
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时，虽该房产性质为安居房，但在实际购买时，购买人未向相关部门提交关于购买人住房情况的证明材料。2006年7月，周卫东向王华提出离婚。后周卫 ：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿 ...
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编制民法体系不相协调。未来立法终将并且必须贯彻登记生效模式以与现有物债二分的民法体系相协调。 【关键词】物权法；登记生效模式；登记对抗模式；物权变动模式 生效为原则，凡法律规定应当登记之物权变动，自记载于不动产登记簿时发生效力；分则中的具体规定有第139、145、150条关于建设用地使用权之物权变动的 ...
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：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产 关系的证据，但该证据仅是证人证言，由于没有证人出庭而没有证据效力。三、原审认定初始登记必须经领导审批并经过公告，上诉人认为公告不是必经程序，因 ...
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的土地使用权不能用于抵押，其权利人不能成为抵押人。 房地产租赁权虽然也是设于不动产的财产权利，但租赁权属于债权性质，不能设定抵押权，故租赁权人不能成为抵押 责任。故此规定被《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》以相应规定补正，抵押物未经登记的，抵押权不得对抗第三人，但抵押合同的效力仍应被承认。 ...
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时，虽该房产性质为安居房，但在实际购买时，购买人未向相关部门提交关于购买人住房情况的证明材料。2006年7月，周卫东向王华提出离婚。后周卫 ：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿 ...
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