王好仁以当年的售房协议未经权利人同意，不是权利人本人签订，并且违反国家禁止变相转让农村宅基地为由诉至本院，要求维护其合法权益。另查明，被告陈奇辉于2005年6月份 享有该村村民的权利及义务。即使诉争房屋的《集体土地建设用地使用证》至今未依法变更登记至陈奇辉名下，但在双方签订协议时，李凤英已将《集体土地 ...
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时，将房屋价款写成了37 000元。另原告在出卖讼争房屋后，另行审批了农村宅基地使用权。两被告认为：房屋买卖契约是双方真实意思表示，也不违反相关法律、 ，交纳了因房屋所有权变动所产生的契税等费用，被告已办理了该房屋的土地使用权变更登记，原属原告所有的房屋已经发生了物权变动的效力，土地所有人始终未提出 ...
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共和国农村土地承包法》的规定执行。第三十九条农村宅基地和村庄整理所节约的土地，首先要复垦为耕地，调剂为建设用地的必须符合土地利用总体规划、纳入年度 处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五十条违反本办法第二十条规定，擅自变更土地整治项目规划设计的，由县级以上人民政府国土资源行政主管部门责令限期改正；对 ...
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错误。该条第三项规定:被诉具体行政行为合法，但因法律、政策变化需要变更或者废止的，可以驳回诉讼请求。从该条规定可以看出，适用该条驳回诉讼请求 在社会上存在，有的是空白证，有的是村委填写，有的是村组填写，有的是自己填写，给农村宅基地的管理秩序造成很大混乱。2008年4月，经泌阳县人民政府研究决定“统一对 ...
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建设用地使用证。同时还规定。依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。而宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非 。本院认为，本案诉争的房产位于鲁山县背孜乡背孜村西四组。农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者的特定身份相联系，非本集体经济 ...
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确定和争议处理办法》第九条一、二款确定的土地权属依据即本案中争议双方的农村宅基地证、土地权属界线协议书和土地调查的相关资料，该行政行为严格依照《辽宁省土地权属确定和 的权利依法应予以保护。被告在未履行撤销原登记程序的前提下，直接变更了两人宅基地使用证登记的内容，违反了法定程序。原告王丽敏及第三人张连生 ...
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，原告返还住房。经审理查明:位于资兴市滁口镇金星村葫芦顶洋胡井、农村宅基地土地使用权证为资集用（2009）第0226-170102号房屋（占地面积260.2平方米 抗辩，但不主张返回房屋，原告亦在本院释明法律关系后也不在本案中变更诉讼请求，没有提出互相返回财产的诉讼请求，故本院在本案中不作相互返回财产 ...
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被告于2005年1月17日经正阳县人民政府批准办理了所换土地的土地使用证（用途为农村宅基地），属于主管机关管理权限，并不取决于当事人意愿。被告孟庆海在办理了 对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或者撤销。”所以本案中二原告与被告签订的协议，属于被告孟庆海在违背 ...
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平方米。被告及前黄村村民委员会在执行萧山市人民政府办公室萧政办发(2000)79号“关于开展农村宅基地专项清理整治工作的通知”精神时，于二000年八月二十三日向原告黄海林 二层楼房(面积为90平方米)赠与黄永芳。但该行为未经有关管理部门办理变更登记手续。认定上述事实并经庭审质证的证据有:1、黄罗明、黄 ...
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不属于本案审查范围，在没有证据表明该批文已被有权机关经法定程序撤销或变更的情况下，应认定省政府2006年批文为被上诉人组织实施征收土地行为的依据。3、 人的分配问题属于另一个法律关系，不在本案审查范畴。在现行法律规定并未对农村宅基地的价值列入评估内容的情况下，评估报告仅体现房屋及其它附着物价值并无不当 ...
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