影响当事人的权属，[2]且大量地役权发生在农村，发生在设立了承包经营权、宅基地使用权的集体土地和农村私有房屋上，而我国农村尚未建立完善的不动产登记制度，[3]农村 简单，双方达成协议物权就变动了，多简单啊，但是不动产交易能这样吗？其实它也有很严格的限制，因为他们规定，不动产交易、房屋买卖，必须进行公证 ...
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A公司经有关部门批准，进行**镇**号地块项目建设，高a户具有上海市农村宅基地使用证，房屋坐落于拆迁范围内的上海市闵行区**镇**村**塘*号，建筑面积为144.52 裁决适用2004年土地基价不公。拆迁许可证已过期，估价分户报告、安置房买卖合同和评估报告系单方制作，原告不予认可。经质证，第三人对被告 ...
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的承包经营土地0.5亩，承包期为20年，并取得了《农村集体土地承包经营权证》，刘腊英父母的原老房屋宅基地也在此承包地之内。2007年8月20日，刘体望 、颜洁自愿追认刘体富与刘体望之间于2007年8月22日签订的房屋基地买卖协议有效并放弃房屋所有权； 2、刘体富向刘体望已支付的11000元购房款由刘腊 ...
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，基础以上由供销社出资筹建，建成后房权、地皮永久归供销社使用。四、公司房屋建成后由李士屯村负责提供水、电源，供销社按国家规定价格支付水电费。五 的工程总造价为120499元。 原审法院认为：案涉协议第二条违反《河南省农村宅基地用地管理办法》，宅基地应是农村居民个人取得合法手续用以建造住宅的土地，故凤泉 ...
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没有意见，但认为不能证明原告是被告的集体经济组织成员，也没有同意第三人转让宅基地，土地没有承包给原告。 第三人赞同被告的质证意见。 被告梁子上村民小组辩称 列为承包户户主，亦能只能证明双方的转包法律关系。被告梁子上村民小组不仅是《房屋买卖合同》的公证人，而且事后还主持双方划地、定界，并且在2003年在 ...
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委托代理销售合同纠纷 （5）经济适用房转让合同纠纷 （6）农村房屋买卖合同纠纷 83、房屋拆迁安置补偿合同纠纷 84、供用电合同纠纷 85、供用水合同纠纷 （2）信用卡纠纷 97、租赁合同纠纷 （1）土地租赁合同纠纷 （2）房屋租赁合同纠纷 （3）车辆租赁合同纠纷 （4）建筑设备租赁合同纠纷 98、 ...
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委托代理销售合同纠纷 （5）经济适用房转让合同纠纷 （6）农村房屋买卖合同纠纷 83、房屋拆迁安置补偿合同纠纷 84、供用电合同纠纷 85、供用水合同纠纷 （2）信用卡纠纷 97、租赁合同纠纷 （1）土地租赁合同纠纷 （2）房屋租赁合同纠纷 （3）车辆租赁合同纠纷 （4）建筑设备租赁合同纠纷 98、 ...
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与政策相违背，根据相关法律法规规定，陈某某与李某某签订的房屋预售协议无效。为了维护房屋买卖市场良好秩序，提起诉讼，请求法院判令：1、请求法院确认原告 的部分转让，实际上就是李某某、汪某某、李某某作为农村集体经济组织的成员享有的农村集体经济组织分配给其的宅基地使用权经拆迁安置后所享有的安置房资格，该资格 ...
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和舒适的生活环境。 95问：房地产契税 答：是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 96 项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 124问：宅基地证 答：农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县 ...
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征收补偿费用分配纠纷（3）土地承包经营权继承纠纷56、建设用地使用权纠纷57、宅基地使用权纠纷58、地役权纠纷八、担保物权纠纷59、抵押权纠纷（1）建筑物和 委托代理销售合同纠纷（5）经济适用房转让合同纠纷（6）农村房屋买卖合同纠纷83、房屋拆迁安置补偿合同纠纷84、供用电合同纠纷85、供用水合同纠纷 ...
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