债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。________________________________________________________。 第八条规划变更的约定出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设商品房，不得擅自变更。出卖人确需变更建设工程规划许可证规定条件 ...
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了《民法通则》、《经济合同法》有关合同生效的规定，以及违反土地使用权管理的有关办法，完全符合认定无效合同的条件，本应当认定为是无效合同，按无效的 具体阐述。 第一、房地产转让纠纷 房地产转让纠纷是房地产纠纷中所占比例最大的一部分，通常致使合同无效的事由是：商品房预售时，或者未领取预售许可证，或者未按 ...
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规划许可证》和《商品房预售许可证》，且由此取得组织实施该开发项目的法定条件。为时不久，林宇公司亦被有关行政主管部门取消房地产开发企业资质，吊销企业法人营业执照 项目的土地使用权办理了出让手续，并依法过户到建兴公司名下，且建兴公司也依法取得了天都住宅小区《建设用地规划许可证》和《商品房预售许可证》。按照 ...
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了《民法通则》、《经济合同法》有关合同生效的规定，以及违反土地使用权管理的有关办法，完全符合认定无效合同的条件，本应当认定为是无效合同，按无效合同 具体阐述。?第一、房地产转让纠纷?房地产转让纠纷是房地产纠纷中所占比例最大的一部分，通常致使合同无效的事由是：商品房预售时，或者未领取预售许可证，或者未按 ...
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了《民法通则》、《经济合同法》有关合同生效的规定，以及违反土地使用权管理的有关办法，完全符合认定无效合同的条件，本应当认定为是无效合同，按无效的合同 来具体阐述。第一、房地产转让纠纷房地产转让纠纷是房地产纠纷中所占比例最大的一部分，通常致使合同无效的事由是：商品房预售时，或者未领取预售许可证，或者未按 ...
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仲裁、诉讼、行政裁决及协助强制拆迁；（6）起草申请《房屋预售许可证》的法律文件，申领《预售许可证》。4．工程建设施工（1）起草开工报告，整理申请开工 合同；（8）购房签约及见证、办理预售登记。2．房地产抵押（1）提供房地产抵押的相关法律政策信息；（2）解答办理房地产抵押的各项法律咨询，出具书面法律意见 ...
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日的《上海市内销商品房预售合同》约定：被告向原告购买系争房屋，总房价款为607,822元；工程进度到取得入户许可证时，被告应累计向原告支付房款为507, 涂改或添加，对其真实性无法确认。现该房屋符合了交付的条件并取得了房地产初始登记，被告要求原告办理小产证应予支持，但是合同约定产权过户前提是被告付清 ...
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1992年9月25日经批准取得深业大厦《建设用地许可证》，并于1993年4月10日经哈尔滨市房地产管理局批准允许预售，1996年11月13日取得《商品房销售 生活饮水质量不合格请求退房，由于商品房预售不适用《中华人民共和国产品质量法》，银丰公司的该项主张不构成解除合同的条件，不予支持。深业公司为银丰 ...
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被告萨区政府变更产权，不影响合同效力。被告方于1998年12月以出让方式办理了国有土地使用证，使用年限至2038年12月30日；1998年12月31 开发建设房屋并以开发商的名义预售商品房屋，房地产开发经营者预售房屋，应当是在取得国有土地使用证和预售商品房许可证后，才能进行房屋预售。本案中被告萨区政府 ...
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许可证》。开发企业刊登售房广告以及签订销售、预售商品房合同时，必须载明预售商品房许可证号码。第四十四条开发公司出售商品房，买卖双方必须签定售房合同，并到 进行处罚。（一）违反本办法第二十四条规定，逾期不办理房地产开发项目开发人变更等有关手续的，责令其限期补办，并可处以10000元以上，50000元以下 ...
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