中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条和《中华人民共和国担保法》第五十六条的规定，抵押权人只有在以抵押标的物折价或拍卖、变卖所得价款缴纳相当于土地 签订的抵押合同的法律效力问题的批复》办理。国有企业以建筑物设定抵押的效力问题，应区分两种情况处理：如果建筑物附着于以划拨方式取得的国有土地使用权之上，将 ...
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口头或书面的约定，请问“默认共有或免费使用”这一说法是否成立？乙所认为的“默认”是否具有合同或法律效力？ 3.旧房存续期间，建新房之前，新房建好之后，在甲乙双方就土地使用问题没有任何约定的情况下，因土地为甲购买，并拥有国有土地使用权证，甲是否都有权向乙收取土地使用费？...
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本院提起民事诉讼，请求确认原告和第三人于1999年3月10日签订的《国有土地使用权转让合同》无效。本院认为原告起诉已超过诉讼时效，于2011年7月29日 应当在知道作出具体行政行为之日起三个月内提出。法律另有规定的除外。”最高人民法院《关于执行若干问题的解释》第四十一条规定“行政机关作出具体行政行为时 ...
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》及《国有土地使用权出让合同补充协议》，依法依程序颁发了潭中用（2007）A18002号《国有土地使用证》（见附件四）。综上所述，我县颁发的潭中用（ 二O一一年十月十五日代理书记员刘 恋 附：本案适用的法律条文《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十四条有下列情形之一的 ...
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即本案现被告百货公司持有的4-0035号国有土地使用权证书，解决了村东166?3土地“一物二权”的问题。该地块按照原郊区土地管理局467号《建设用地使用证》 从2000年开始不再向原告支付土地租金，符合解除租赁合同的法定条件。原告要求解除与被告间的事实土地租赁关系，符合法律规定，本院予以支持；原告要求 ...
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有充分的认知，因此尽管答辩人持有的国有土地使用证被撤销，但由此造成的责任不应由答辩人承担。2、尽管国有土地使用权证被撤销，但法院判决并没有对租赁物 人对原告并没有造成任何实际损失，原告要求的各项经济损失无任何事实和法律依据。4、合同法中关于租赁合同的规定及有关法律法规中，均无出租人承担租金利息和赔偿 ...
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与抵押人就不处于同等的法律地位。因为各国立法都遵循物权优先的原则，我国立法也不例外。 6、地上物抵押，土地使用权未抵押；土地使用权抵押，地上物未抵押， 权时效。债权接收过程中，尤其要注意债权资产的保全和相应的权利时效问题。 4．担保性条款和担保合同的审查相关法律法规对各种担保的有效设定均有详细的、明确 ...
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产生的费用应归诚信公司所得。本案涉及的国有土地使用权和房屋产权权属证书，诚信公司可持相关法律文件到有关行政管理部门办理，镇政府应予配合。依据《中华人民共和国 的《关于西柳市场扩建工程市场南正楼的投资建设协议》是土地使用权转让性质的合同，其内容不违反法律规定。虽然诚信公司 1994年6月24日取得企业 ...
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、有序、健康、成熟的方向发展;而房地产合作开发行为本身的合法性问题是正确认定合作开发房地产合同有效性的前提。研读了全部有关房地产合作开发的法律规定后,笔者发现,被 合作开发经营呢? 也不是。在我国,土地使用权的取得是与项目连在一起的。从理论上讲,按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45 条的 ...
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为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 （二） 按照中华人民共和国法律、法规 月______日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的______日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后双方签订房屋交接书， ...
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