，虽然司法权优于行政权，但是，必须遵循正当程序原则，已经进行房地产抵押登记就推定抵押有效，如果想否定抵押登记的效力，就必须通过行政复议和行政审判来撤销 人民法院行政审判庭庭长王秀红2003年10月21日在全国法院行政审判工作座谈会上的讲话《确实贯彻司法为民思想努力开创行政审判工作新局面》（见行政执法与 ...
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（如日本），我国则是由房地产行政管理部门负责。 [15] 由于登记的正确与否不仅影响到当事人的利益，而且关系到整个社会交易活动的安全与秩序，因此在发生登记错误 。我国《物权法》中明确规定了国家对不动产实行统一登记制度的原则，但同时又规定统一登记的范围、登记程序和登记办法，由法律、行政法规规定，而在《 ...
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。第二抵押在法律上居附属地位，因为之前登记的抵押贷款的信贷机构在借款人违约时对房屋具有优先受偿权。美国的次贷抵押多数是以第二抵押或其他再融资 就必然会上升；如果信贷机构在房地产市场的发展处于不切实际的高位时违反审慎原则不顾借款人状况以不切实际的低利率发放贷款，而又缺乏政府监管部门的审慎规制和监管，那就 ...
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不存在任何隐瞒真实情况、弄虚作假或篡改的行为，履行了据实申报的义务。根据被上诉人提供的办理权属登记的审批表中的记录，对于争议房屋，被上诉人在审批 对本案重新作出具体行政行为。 一、二审案件诉讼费共100元，由被上诉人赣州市房地产管理局承担。 本判决为终审判决。 审判长钟起瑞 审判员周培敏 代理审判员杨 ...
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公司直管公房两间（建筑面积分别为15.45平方米和36.03平方米）和长沙市芙蓉区房地产管理局解放路房管所（以下简称解放路房管所）直管公房27.74平方米组成。上述属于房产经营 均有责任。九、协议履行中，如遇不可抗拒的原因影响条款履行时，双方应本着实事求是的原则协商解决。协议还补充约定：1、夹层（2楼 ...
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平等、公平原则相悖。 二、与《担保法》的规定相冲突 (一)与《担保法》规定的不动产物权抵押登记制度相冲突。《担保法》第42条明确规定了以城市房地产等 条规定将该工程折价拍卖让承包人从中优先受偿?还是按《破产法》关于破产企业的费用优先权来办理?面对两个法定优先权，法官实难操作。 正是由于存在上述这些问题 ...
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〗本案原被告签订借款合同时约定以房地产抵偿债务，根据物权法定的原则，违背了流质契约禁止的规定,即使原被告补办了抵押登记手续,使抵押权成立,法院也不能依 。合议庭在根据合同内容确定案件性质,理出法律关系后,按照原因行为与物权变动的原理对抵押合同、抵押权是否成立、流质契约等法律问题进行裁判解释,使争议问题 ...
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情况下，该房屋买卖是否视为有效。《城市房地产管理法》出台前的城市房屋买卖，在买卖手续不完善的情况下，衡量房屋买卖行为有效的原则是自愿、契约、付款、实际使用的管理 也没有很好地建立起来。有的虽已建立，实践中负责不动产登记的部门却不进行公示（本案中的房屋所有权登记就没有公示）。公示制度尚不健全。还不能满足 ...
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合同无效。对该房屋买卖合同是否有效，主要有两种观点。一种观点认为：《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《房产法》）第三十六条界定的房地产 ：“设定民用航空器抵押权，由抵押权人和抵押人共同向国务院民用航空主管部门办理抵押权登记；未经登记的，不得对抗第三人。”所以，本案甲、乙双方所签合同虽然有效， ...
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情况下，该房屋买卖是否视为有效。《城市房地产管理法》出台前的城市房屋买卖，在买卖手续不完善的情况下，衡量房屋买卖行为有效的原则是自愿、契约、付款、实际使用的管理 也没有很好地建立起来。有的虽已建立，实践中负责不动产登记的部门却不进行公示（本案中的房屋所有权登记就没有公示）。公示制度尚不健全。还不能满足 ...
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